Prix immobilier Les Mathes
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Mathes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Les Mathes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Mathes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Mathes.
Répartition des ventes par type de bien
41 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
36 ventes · 87,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 7,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (36 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Mathes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.90%4 182 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 190 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -21.40%4 650 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 650 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
2 938 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 938 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Des Carabines | 13/06/2025 | Maison | 91 m² | 386 000 € | 4 242 €/m² |
| 166 Le Clos Des Chenes | 06/06/2025 | Maison | 26 m² | 137 000 € | 5 269 €/m² |
| 37 Av De La Coubre | 03/06/2025 | Maison | 80 m² | 305 000 € | 3 812 €/m² |
| 4 Av Lulli | 26/05/2025 | Maison | 145 m² | 565 250 € | 3 898 €/m² |
| 4 Av Lulli | 26/05/2025 | Maison | 145 m² | 565 250 € | 3 898 €/m² |
| 15 Rue Leon Nicolle | 22/05/2025 | Maison | 140 m² | 373 110 € | 2 665 €/m² |
| 81 Res Les Maisons De L Ocean | 22/05/2025 | Maison | 32 m² | 146 750 € | 4 586 €/m² |
| 107 Les Tremieres | 15/05/2025 | Maison | 96 m² | 460 000 € | 4 792 €/m² |
| 60 Res Les Charmilles | 14/05/2025 | Maison | 34 m² | 193 000 € | 5 676 €/m² |
| 13 Res De L Hippodrome | 12/05/2025 | Maison | 73 m² | 344 000 € | 4 712 €/m² |
| 8 Av De L Ocean | 02/05/2025 | Local commercial | 19 m² | 32 000 € | 1 684 €/m² |
| 12 Av Du Grand Logis | 30/04/2025 | Maison | 144 m² | 1 000 000 € | 6 944 €/m² |
| 12 Av Du Grand Logis | 30/04/2025 | Maison | 144 m² | 1 000 000 € | 6 944 €/m² |
| 33 Rue De La Sabliere | 25/04/2025 | Maison | 116 m² | 310 000 € | 2 672 €/m² |
| 7 Rue De Cravans | 24/04/2025 | Maison | 59 m² | 150 000 € | 2 542 €/m² |
| 23 Av Du Grand Logis | 18/04/2025 | Maison | 122 m² | 497 154 € | 4 075 €/m² |
| 20 Res Les Charmilles | 14/04/2025 | Maison | 26 m² | 80 000 € | 3 077 €/m² |
| 7090 Res Les Maisons Du Lac | 31/03/2025 | Maison | 41 m² | 151 000 € | 3 683 €/m² |
| 431 Rte De La Fouasse | 31/03/2025 | Maison | 45 m² | 87 393 € | 1 942 €/m² |
| 15 Rue Des Chagnes | 28/03/2025 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Mathes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Jean Sebastien Bach | 12 ventes | 3 534 €/m² | - | 610 m² |
| Les Tremieres | 10 ventes | 4 255 €/m² | - | 65 m² |
| Rue Leon Nicolle | 7 ventes | 3 359 €/m² | - | 351 m² |
| Bois D'Eleis | 6 ventes | 5 977 €/m² | - | - |
| Av Du Grand Logis | 5 ventes | 5 988 €/m² | - | 2 160 m² |
| Rue Des Maines | 5 ventes | 3 310 €/m² | - | 1 199 m² |
| Av D Aunis | 4 ventes | - | 4 440 €/m² | - |
| Av De La Coubre | 4 ventes | 5 188 €/m² | - | 956 m² |
| Av Lulli | 4 ventes | 3 898 €/m² | - | 500 m² |
| Res Les Charmilles | 4 ventes | 4 376 €/m² | - | - |
| All Du Grand Large | 3 ventes | - | 4 409 €/m² | - |
| Av Des Mathes | 3 ventes | - | 5 340 €/m² | - |
| Res Les Maisons De L Ocean | 3 ventes | 4 457 €/m² | - | - |
| Rte De La Fouasse | 3 ventes | 1 942 €/m² | - | - |
| La Combe | 2 ventes | - | - | 265 m² |
| Le Clos Des Chenes | 2 ventes | 5 242 €/m² | - | - |
| Le Nere | 2 ventes | - | - | 1 256 m² |
| Les Landes | 2 ventes | - | - | 2 920 m² |
| Res Les Maisons Du Lac | 2 ventes | 3 682 €/m² | - | - |
| Rue Cosme Bechet | 2 ventes | - | - | 492 m² |
| Rue De Cravans | 2 ventes | 2 542 €/m² | - | 592 m² |
| Rue De La Sabliere | 2 ventes | 2 672 €/m² | - | 495 m² |
| Rue Des Carabines | 2 ventes | 4 241 €/m² | - | 1 114 m² |
| All Des Geraniums | 1 vente | 5 263 €/m² | - | 1 224 m² |
| Av D Angoumois | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Mathes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Mathes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Tremblade
3 383 €/m²
Données 2025
Arvert
2 325 €/m²
Données 2025
Étaules
2 745 €/m²
Données 2025
Saint-Augustin
3 200 €/m²
Données 2025
Saint-Palais-sur-Mer
4 686 €/m²
Données 2025
Chaillevette
2 514 €/m²
Données 2025
Breuillet
3 227 €/m²
Données 2025
Vaux-sur-Mer
4 834 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Les Mathes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Mathes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Mathes compte 39 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Mathes
4 208 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Mathes
4 231 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Mathes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Mathes
25 rues de Les Mathes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Mathes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Mathes :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Mathes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Mathes :
🏠 Maisons
36 ventes
4 182 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
4 650 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
2 938 €/m²
Prix moyen/m²