Que signifient les données DVF pour Les Éduts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Éduts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Éduts compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Éduts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Éduts, le prix moyen est de 328 €/m² et le prix médian de 328 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Éduts n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Éduts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Éduts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Éduts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Éduts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Éduts au prix de 328 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Éduts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Éduts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Éduts, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 328 €/m².

Prix immobilier Les Éduts

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17149 58 habitants

328 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

328 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Éduts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Éduts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

328 €/m²

Prix médian/m²

328 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Pl Du Vieux Puits	16/07/2024	Maison	94 m²	13 000 €	138 €/m²
12 Rue De La Mairie	27/02/2024	Maison	116 m²	60 000 €	517 €/m²
6 Rue Des Touchaux	12/05/2022	Maison	137 m²	172 500 €	1 259 €/m²
3 Pl Du Vieux Puits	08/04/2022	Maison	94 m²	13 000 €	138 €/m²
7 Imp De L'Eglise	22/02/2022	Maison	80 m²	303 760 €	3 797 €/m²
7 Imp De L'Eglise	22/02/2022	Maison	208 m²	303 760 €	1 460 €/m²
7 Rue De La Mairie	10/02/2021	Maison	266 m²	130 000 €	489 €/m²
6 Che De Montaigu	28/01/2021	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
6 Imp De L'Eglise	24/11/2020	Maison	158 m²	159 722 €	1 011 €/m²