Que signifient les données DVF pour Le Seure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Seure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Seure compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Seure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Seure, le prix moyen est de 1 360 €/m² et le prix médian de 1 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Seure n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Seure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Le Seure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Seure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Seure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Seure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Seure au prix de 1 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Seure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Seure entre 2024 et 2025 est de +25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Seure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Seure, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 360 €/m².

Prix immobilier Le Seure

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17426 274 habitants 50 hab./km²

↑ +25.60%

1 360 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Seure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 360 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Seure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Seure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Seure.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Seure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.60%

1 360 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 360 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Salle	13/02/2025	Maison	50 m²	68 000 €	1 360 €/m²
1 Imp Des Oiseaux	20/12/2024	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
1 Imp Des Oiseaux	20/12/2024	Maison	100 m²	78 000 €	780 €/m²
2 Rue Des Rosiers	13/12/2024	Maison	240 m²	154 900 €	645 €/m²
1 Rue De La Vergnee	23/09/2024	Maison	160 m²	273 000 €	1 706 €/m²
1 Rue De La Vergnee	23/09/2024	Maison	160 m²	273 000 €	1 706 €/m²
11 Rue Des Tailles	29/08/2024	Maison	92 m²	181 500 €	1 973 €/m²
2 Rue De La Guerenne	22/08/2024	Maison	90 m²	103 000 €	1 144 €/m²
10 Rue Du Petit Bois	19/08/2024	Maison	87 m²	157 102 €	1 806 €/m²
10 Rue Du Petit Bois	19/08/2024	Maison	87 m²	157 102 €	1 806 €/m²
17 Rue Du Grand Chene	19/08/2024	Maison	142 m²	120 000 €	845 €/m²
9 Rue De L Antenne	19/07/2024	Maison	112 m²	119 070 €	1 063 €/m²
1 Rue De La Guerenne	25/04/2024	Maison	127 m²	71 000 €	559 €/m²
1 Rue De La Guerenne	25/04/2024	Maison	127 m²	71 000 €	559 €/m²
14 Rue Du Petit Bois	08/09/2023	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
12 Rue Des Fins Bois	01/09/2023	Maison	112 m²	160 300 €	1 431 €/m²
14 Rue Du Grand Chene	18/07/2023	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
2 Rue Des Chais	28/02/2023	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
2 Imp Des Oiseaux	19/12/2022	Maison	38 m²	34 000 €	895 €/m²
15 Rue Des Platanes	19/12/2022	Maison	33 m²	60 000 €	1 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Seure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Champs L Houmeaux	10 ventes	-	-	1 528 m²
Fief De La Grande Grippe	5 ventes	-	-	4 632 m²
Les Vallees	4 ventes	-	-	1 305 m²
Basses Vergnes	2 ventes	-	-	205 m²
Grande Versenne	2 ventes	-	-	1 505 m²
Les Barderies	2 ventes	-	-	4 020 m²
Les Verons	2 ventes	-	-	3 370 m²
Basses Remigeres	1 vente	-	-	9 930 m²
Le Champ Du Pre	1 vente	-	-	7 680 m²
Les Baillettes	1 vente	-	-	4 670 m²
Les Bois Meniers	1 vente	-	-	3 160 m²
Rue De La Salle	1 vente	1 360 €/m²	-	172 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Seure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Seure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km