Que signifient les données DVF pour Landes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landes, le prix moyen est de 1 568 €/m² et le prix médian de 1 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landes n'apparaissent pas ?

Une rue de Landes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Landes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landes au prix de 1 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landes entre 2024 et 2025 est de -20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 568 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 342 €/m².

Prix immobilier Landes

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17202 575 habitants

↓ -20.90%

1 568 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 685 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Landes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

1 568 €/m²

Prix médian/m²

1 685 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

342 €/m²

Prix médian/m²

342 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Grandes Versennes	07/05/2025	Maison	103 m²	101 129 €	982 €/m²
1 Imp Des Pinsons	27/03/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
33 Rue De Saintonge	20/03/2025	Local commercial	380 m²	130 000 €	342 €/m²
33 Rue De Saintonge	20/03/2025	Local commercial	380 m²	130 000 €	342 €/m²
18 Rue Du Clos Des Amourettes	25/02/2025	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
3 Rue Du Lac	21/01/2025	Maison	85 m²	254 000 €	2 988 €/m²
3 Rue Du Lac	21/01/2025	Local commercial	600 m²	254 000 €	423 €/m²
1 Rue Du Lac	21/01/2025	Maison	55 m²	254 000 €	4 618 €/m²
1 Rue Du Lac	21/01/2025	Maison	35 m²	254 000 €	7 257 €/m²
7 Rte De Chantemerle	18/11/2024	Maison	91 m²	109 000 €	1 198 €/m²
10 Imp Des Pinsons	14/08/2024	Maison	90 m²	142 500 €	1 583 €/m²
1 Che Des Peupliers	26/06/2024	Maison	48 m²	190 000 €	3 958 €/m²
4 Imp Des Pinsons	26/03/2024	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
15 Rte De La Villenouvelle	07/03/2024	Maison	110 m²	87 000 €	791 €/m²
4 Imp De Moulin Bas	30/11/2023	Maison	51 m²	125 000 €	2 451 €/m²
4 Imp De Moulin Bas	30/11/2023	Maison	36 m²	125 000 €	3 472 €/m²
12 Rue De Saintonge	14/09/2023	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
12 Rue De Saintonge	14/09/2023	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
12 Rue De Saintonge	14/09/2023	Maison	114 m²	140 000 €	1 228 €/m²
7 Rue Du Clos Des Amourettes	01/09/2023	Maison	90 m²	159 000 €	1 767 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Lac	5 ventes	4 954 €/m²	-	931 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	132 m²
Grands Pres	2 ventes	-	-	1 070 m²
Les Touches	2 ventes	-	-	690 m²
Rue De Saintonge	2 ventes	-	-	1 142 m²
Rue Des Grandes Versennes	2 ventes	982 €/m²	-	762 m²
Imp Des Pinsons	1 vente	1 685 €/m²	-	801 m²
Rue Du Clos Des Amourettes	1 vente	2 037 €/m²	-	947 m²