Que signifient les données DVF pour La Villedieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Villedieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Villedieu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Villedieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Villedieu, le prix moyen est de 214 €/m² et le prix médian de 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Villedieu n'apparaissent pas ?

Une rue de La Villedieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Villedieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Villedieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Villedieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Villedieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Villedieu au prix de 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Villedieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Villedieu entre 2024 et 2025 est de -84.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Villedieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Villedieu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 214 €/m².

Prix immobilier La Villedieu

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17471 200 habitants 8 hab./km²

↓ -84.30%

214 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Villedieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

214 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Villedieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Villedieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Villedieu.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Villedieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -84.30%

214 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

214 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Des Tourterelles	06/02/2025	Maison	42 m²	9 000 €	214 €/m²
16 Rue De La Sacristie	31/12/2024	Maison	70 m²	96 000 €	1 371 €/m²
28 Rue De La Foret	14/10/2024	Maison	79 m²	22 000 €	278 €/m²
25 Rue Du Moulin	14/10/2024	Maison	32 m²	87 000 €	2 719 €/m²
9 Rue Du Moulin	21/06/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
5096 Le Tabarit	07/11/2023	Maison	120 m²	143 000 €	1 192 €/m²
8 Rue Du Moulin	28/09/2023	Maison	123 m²	115 000 €	935 €/m²
21 Rue Du Moulin	01/09/2023	Maison	83 m²	504 175 €	6 074 €/m²
21 Rue Du Moulin	01/09/2023	Maison	83 m²	504 175 €	6 074 €/m²
52 Rue Des Fleurs	01/09/2023	Maison	70 m²	504 175 €	7 202 €/m²
21 Rue Du Moulin	01/09/2023	Maison	124 m²	504 175 €	4 066 €/m²
21 Rue Du Moulin	01/09/2023	Maison	67 m²	504 175 €	7 525 €/m²
21 Rue Du Moulin	01/09/2023	Maison	110 m²	504 175 €	4 583 €/m²
21 Rue Du Moulin	01/09/2023	Maison	243 m²	504 175 €	2 075 €/m²
20 Av De Saintonge	09/01/2023	Maison	100 m²	118 400 €	1 184 €/m²
3 Rue Du Moulin	25/08/2022	Maison	166 m²	40 000 €	241 €/m²
2 Rue Des Treilles	06/07/2022	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
28 Rue Du Manoir	10/01/2022	Maison	106 m²	125 000 €	1 179 €/m²
7 Rue Nouvelle	10/12/2021	Maison	137 m²	100 000 €	730 €/m²
5050 Rue De La Chaume	10/09/2021	Local commercial	300 m²	140 000 €	467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Villedieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Potreau	4 ventes	-	-	15 918 m²
Larre Loin	3 ventes	-	-	21 630 m²
Les Carmes	2 ventes	-	-	25 420 m²
Bois De La Giraude	1 vente	-	-	16 788 m²
Fief Leydet	1 vente	-	-	5 020 m²
Flajolle	1 vente	-	-	55 480 m²
Les Bois Bouchard	1 vente	-	-	16 863 m²
Les Groies	1 vente	-	-	934 m²
Rue Des Tourterelles	1 vente	214 €/m²	-	58 m²
Trotte Chien	1 vente	-	-	4 550 m²

Prix de l'immobilier autour de La Villedieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Villedieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km