Que signifient les données DVF pour La Tremblade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Tremblade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Tremblade compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Tremblade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Tremblade, le prix moyen est de 3 383 €/m² et le prix médian de 3 448 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Tremblade n'apparaissent pas ?

Une rue de La Tremblade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Tremblade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Tremblade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Tremblade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Tremblade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Tremblade au prix de 3 383 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Tremblade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Tremblade entre 2024 et 2025 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Tremblade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Tremblade, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 3 529 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 125 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 000 €/m².

Prix immobilier La Tremblade

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17452 4 650 habitants 73 hab./km²

↓ -1.40%

3 383 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Tremblade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 448 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Tremblade

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Tremblade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Tremblade.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,4%

12,5%

Maisons

41 ventes · 85,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (41 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Tremblade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

3 529 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 476 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 125 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 214 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

3 000 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Des Embruns	26/06/2025	Maison	127 m²	519 000 €	4 087 €/m²
6 Rue Du Docteur Fourcade	20/06/2025	Appartement	58 m²	203 573 €	3 510 €/m²
11 All Des Tamaris	26/05/2025	Maison	43 m²	149 500 €	3 477 €/m²
19 Bd Roger Letelie	13/05/2025	Local commercial	44 m²	132 000 €	3 000 €/m²
53 Av De La Cepe	07/05/2025	Maison	95 m²	482 000 €	5 074 €/m²
46 Rue Des Bolets	02/05/2025	Maison	106 m²	231 100 €	2 180 €/m²
46 Rue Des Bolets	02/05/2025	Maison	106 m²	231 100 €	2 180 €/m²
53 Rue De La Seudre	29/04/2025	Appartement	74 m²	102 000 €	1 378 €/m²
1 Rue Du Lavoir	25/04/2025	Appartement	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
26 Rue Des Eglantiers	18/04/2025	Maison	52 m²	286 000 €	5 500 €/m²
10 Rue Du Lavoir	18/04/2025	Appartement	73 m²	337 000 €	4 616 €/m²
55 Rue De La Noue	16/04/2025	Maison	60 m²	212 000 €	3 533 €/m²
5 All Des Patelles	15/04/2025	Maison	61 m²	265 500 €	4 352 €/m²
39 Av De La Cote De Beaute	11/04/2025	Maison	40 m²	140 500 €	3 512 €/m²
101 Av De Beaupreau	31/03/2025	Maison	51 m²	17 600 €	345 €/m²
12 Rue Des Huitriers	31/03/2025	Maison	81 m²	237 000 €	2 926 €/m²
2 Rue Capitaine Rousseau	19/03/2025	Maison	70 m²	215 000 €	3 071 €/m²
4 Av Des Erables	18/03/2025	Maison	77 m²	240 000 €	3 117 €/m²
2 Rue Du Marechal Foch	18/03/2025	Maison	184 m²	285 150 €	1 550 €/m²
55 Av De L Ocean	14/03/2025	Maison	92 m²	295 000 €	3 207 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Tremblade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All D Aunis	1 vente	5 415 €/m²	-	413 m²
All D Ugine	1 vente	-	-	340 m²
All De La Chapelle	1 vente	3 717 €/m²	-	32 m²
All De La Ferme	1 vente	4 385 €/m²	-	450 m²
All De La Foret	1 vente	-	-	20 m²
All Des Cormorans	1 vente	4 651 €/m²	-	210 m²
All Des Ecureuils	1 vente	4 107 €/m²	-	386 m²
All Des Lilas	1 vente	5 041 €/m²	-	227 m²
All Des Palourdes	1 vente	2 222 €/m²	-	403 m²
Aux Terriers	1 vente	-	-	37 m²
Av De Beaupreau	1 vente	345 €/m²	-	418 m²
Av De La Cepe	1 vente	5 073 €/m²	-	1 045 m²
Av Des Erables	1 vente	3 116 €/m²	-	567 m²
Av Du Monard	1 vente	-	-	692 m²
Bd Roger Letelie	1 vente	-	-	-
Bois De La Pesse	1 vente	-	-	686 m²
Canton De Ronce Les Bains	1 vente	-	-	501 m²
Che De La Voliere	1 vente	3 913 €/m²	-	545 m²
Fief De La Lande	1 vente	-	-	24 m²
Imp Des Embruns	1 vente	4 086 €/m²	-	446 m²
La Garde	1 vente	-	-	2 119 m²
La Leu	1 vente	-	-	374 m²
La Prise	1 vente	-	-	247 m²
La Treille	1 vente	-	-	176 m²
La Tremblade	1 vente	-	-	776 m²

Prix de l'immobilier autour de La Tremblade

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Tremblade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km