Prix immobilier La Rochelle
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à La Rochelle
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Rochelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (173 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.40%4 573 €/m²
Prix médian/m²
4 546 €/m²
Appartements (321 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -5.50%4 652 €/m²
Prix médian/m²
4 630 €/m²
Locaux commerciaux (27 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +22.50%3 876 €/m²
Prix médian/m²
3 950 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue Reaumur | 25/06/2025 | Appartement | 57 m² | 285 000 € | 5 000 €/m² |
| 4 Rue Treich-Laplene | 25/06/2025 | Maison | 113 m² | 486 500 € | 4 305 €/m² |
| 22 Rue Treich-Laplene | 24/06/2025 | Appartement | 31 m² | 151 000 € | 4 871 €/m² |
| 135 Bd Andre Sautel | 19/06/2025 | Appartement | 54 m² | 230 000 € | 4 259 €/m² |
| 53 Rue De La Scierie | 19/06/2025 | Appartement | 25 m² | 134 000 € | 5 360 €/m² |
| 3 Rue Olympe De Gouges | 18/06/2025 | Appartement | 27 m² | 115 000 € | 4 259 €/m² |
| 4 Sq Louis Giraudeau | 18/06/2025 | Maison | 56 m² | 347 050 € | 6 197 €/m² |
| 47 Rue Rempart Des Voiliers | 16/06/2025 | Appartement | 71 m² | 268 250 € | 3 778 €/m² |
| 6 Rue Helene Nebout Dite Chef Lu | 16/06/2025 | Local commercial | 15 m² | 171 000 € | 11 400 €/m² |
| 10 Rue Helene Nebout Dite Chef Lu | 16/06/2025 | Local commercial | 45 m² | 171 000 € | 3 800 €/m² |
| 9001 Fief Des Ardennes Est | 16/06/2025 | Local commercial | - | 372 000 € | - |
| 11 Rue De Rocroi | 16/06/2025 | Maison | 82 m² | 372 000 € | 4 537 €/m² |
| 2 Rue Des Bonnes Femmes | 16/06/2025 | Appartement | 20 m² | 124 500 € | 6 225 €/m² |
| 8 Rue De La Sole | 16/06/2025 | Appartement | 26 m² | 167 000 € | 6 423 €/m² |
| 40 Av Albert Einstein | 13/06/2025 | Local commercial | 15 m² | 450 000 € | 30 000 €/m² |
| 40 Av Albert Einstein | 13/06/2025 | Local commercial | 15 m² | 450 000 € | 30 000 €/m² |
| 40 Av Albert Einstein | 13/06/2025 | Local commercial | 137 m² | 450 000 € | 3 285 €/m² |
| 40 Av Albert Einstein | 13/06/2025 | Local commercial | 15 m² | 450 000 € | 30 000 €/m² |
| 40 Av Albert Einstein | 13/06/2025 | Local commercial | 15 m² | 450 000 € | 30 000 €/m² |
| 24 Rue La Desiree | 12/06/2025 | Appartement | 25 m² | 64 000 € | 2 560 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Racaud | 3 ventes | 6 049 €/m² | - | 120 m² |
| Rue Ernest Meyer | 3 ventes | 5 187 €/m² | - | 899 m² |
| Rue Esprinchard | 3 ventes | - | 3 189 €/m² | - |
| Rue Fevrier | 3 ventes | 4 623 €/m² | - | 140 m² |
| Rue Gargoulleau | 3 ventes | - | 4 030 €/m² | - |
| Rue Hoche | 3 ventes | - | 4 093 €/m² | - |
| Rue Honore De Balzac | 3 ventes | - | 1 951 €/m² | - |
| Rue Jean Bap Greuze | 3 ventes | - | 2 353 €/m² | - |
| Rue Joseph Vernet | 3 ventes | - | 4 923 €/m² | - |
| Rue Madeleine Vionnet | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Massiou | 3 ventes | - | 19 278 €/m² | 74 m² |
| Rue Michelet | 3 ventes | 5 112 €/m² | - | 176 m² |
| Rue New-Rochelle | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Paul Emile Victor | 3 ventes | - | 4 853 €/m² | - |
| Rue Paul Gauguin | 3 ventes | - | 3 558 €/m² | - |
| Rue Rameau | 3 ventes | - | - | 19 m² |
| Rue Saint Sauveur | 3 ventes | - | 4 046 €/m² | - |
| Rue Suzanne Noel | 3 ventes | - | 5 925 €/m² | - |
| Rue Tallemant Des Reaux | 3 ventes | - | 5 650 €/m² | - |
| Rue Theophile Gautier | 3 ventes | 2 650 €/m² | - | 68 m² |
| Sq Des Genets | 3 ventes | 3 888 €/m² | - | 144 m² |
| Av De Mulhouse | 2 ventes | - | 5 915 €/m² | - |
| Av De Vienne | 2 ventes | 4 138 €/m² | - | 356 m² |
| Av Des Corsaires | 2 ventes | - | - | 743 m² |
| Av Du Docteur Daniel Planet | 2 ventes | - | - | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de La Rochelle
Lagord
3 827 €/m²
Données 2025
L'Houmeau
3 486 €/m²
Données 2025
Nieul-sur-Mer
3 926 €/m²
Données 2025
Puilboreau
3 477 €/m²
Données 2025
Aytré
3 608 €/m²
Données 2025
Périgny
3 890 €/m²
Données 2025
Angoulins
3 519 €/m²
Données 2025
Rivedoux-Plage
6 092 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur La Rochelle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Rochelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Rochelle compte 494 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Rochelle
4 608 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Rochelle
4 564 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Rochelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Rochelle
25 rues de La Rochelle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Rochelle
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Rochelle :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Rochelle
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Rochelle :
🏠 Maisons
173 ventes
4 573 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
321 ventes
4 652 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
27 ventes
3 876 €/m²
Prix moyen/m²