Que signifient les données DVF pour La Jarrie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Jarrie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Jarrie compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Jarrie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Jarrie, le prix moyen est de 3 058 €/m² et le prix médian de 3 085 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Jarrie n'apparaissent pas ?

Une rue de La Jarrie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de La Jarrie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Jarrie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Jarrie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Jarrie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Jarrie au prix de 3 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Jarrie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Jarrie entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Jarrie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Jarrie, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 3 058 €/m².

Prix immobilier La Jarrie

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17194 3 458 habitants 362 hab./km²

↓ -3.00%

3 058 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Jarrie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 085 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Jarrie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Jarrie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Jarrie.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

16 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Jarrie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

3 058 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 085 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Des Collinettes	04/06/2025	Maison	113 m²	366 230 €	3 241 €/m²
21 Rue Des Ecoles	23/05/2025	Maison	83 m²	272 330 €	3 281 €/m²
24 Rue Des Bergeronnettes	16/05/2025	Maison	142 m²	357 000 €	2 514 €/m²
27 Rue De Chatelaillon	13/05/2025	Maison	113 m²	314 000 €	2 779 €/m²
11 Rue Des Deux Moulins	29/04/2025	Maison	150 m²	460 000 €	3 067 €/m²
11 Rue Des Deux Moulins	29/04/2025	Maison	134 m²	460 000 €	3 433 €/m²
21 Rue Garrigue	31/03/2025	Maison	91 m²	347 220 €	3 816 €/m²
22 Rue Des Canons	24/03/2025	Maison	125 m²	380 000 €	3 040 €/m²
6 Rue Des Cepages	21/03/2025	Maison	86 m²	252 000 €	2 930 €/m²
12 Res Le Clos Des Erables	07/03/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
7 Rue Du Vieux Fief	21/02/2025	Maison	98 m²	395 000 €	4 031 €/m²
16 Rue De L Alerte	14/02/2025	Local commercial	350 m²	348 000 €	994 €/m²
16 Rue De L Alerte	14/02/2025	Local commercial	-	348 000 €	-
9 Rue Du Renclos	12/02/2025	Maison	138 m²	414 400 €	3 003 €/m²
24 Rue Des Canons	04/02/2025	Maison	92 m²	296 300 €	3 221 €/m²
2 Rte De Clavette	04/02/2025	Maison	190 m²	517 500 €	2 724 €/m²
49 Rue De Nuaille	29/01/2025	Maison	126 m²	323 500 €	2 567 €/m²
11 Gr Grande Rue De Chassagne	29/01/2025	Maison	70 m²	98 000 €	1 400 €/m²
1 Rue Des Ecoles	23/01/2025	Maison	40 m²	256 000 €	6 400 €/m²
1 Rue Des Ecoles	23/01/2025	Maison	140 m²	256 000 €	1 829 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Jarrie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Maloliere	16 ventes	-	-	-
Rue Des Ecoles	9 ventes	3 392 €/m²	-	289 m²
Che De La Mer	3 ventes	-	-	971 m²
Res Du Fief Jaulin	3 ventes	5 415 €/m²	-	477 m²
Rue De L Aurore	3 ventes	-	-	78 m²
Rue De Nuaille	3 ventes	2 567 €/m²	-	1 108 m²
Rue Des Canons	3 ventes	3 130 €/m²	-	674 m²
Rue Des Deux Moulins	3 ventes	3 249 €/m²	-	-
Le Bourg	2 ventes	-	-	15 m²
Rte De Clavette	2 ventes	2 723 €/m²	-	685 m²
Rue De Chatelaillon	2 ventes	2 778 €/m²	-	726 m²
Rue De L Alerte	2 ventes	-	-	1 269 m²
Rue Des Collinettes	2 ventes	3 240 €/m²	-	1 060 m²
Rue Du Renclos	2 ventes	3 002 €/m²	-	496 m²
Gr Grande Rue De Chassagne	1 vente	1 400 €/m²	-	147 m²
Res Le Clos Des Erables	1 vente	2 555 €/m²	-	822 m²
Rle Du Chateau D Eau	1 vente	-	-	61 m²
Rue Des Bergeronnettes	1 vente	2 514 €/m²	-	636 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	-	-	5 m²
Rue Des Cepages	1 vente	2 930 €/m²	-	231 m²
Rue Du Moulin D Amour	1 vente	-	-	406 m²
Rue Du Vieux Fief	1 vente	4 030 €/m²	-	612 m²
Rue Garrigue	1 vente	3 815 €/m²	-	351 m²

Prix de l'immobilier autour de La Jarrie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Jarrie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km