Que signifient les données DVF pour La Jarne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Jarne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Jarne compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Jarne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Jarne, le prix moyen est de 3 383 €/m² et le prix médian de 3 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Jarne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Jarne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de La Jarne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Jarne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Jarne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Jarne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Jarne au prix de 3 383 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Jarne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Jarne entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Jarne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Jarne, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 3 383 €/m².

Prix immobilier La Jarne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17193 2 637 habitants 308 hab./km²

↑ +4.10%

3 383 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Jarne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 460 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Jarne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Jarne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Jarne.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Jarne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

3 383 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 460 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Parc Des Rochelines	18/06/2025	Maison	65 m²	230 000 €	3 538 €/m²
11 Rue Des Orchidees	16/05/2025	Maison	100 m²	345 000 €	3 450 €/m²
5 Rue Des Tourterelles	21/03/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
51 Rue Des Quatre Diables	11/03/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
19 Rue Du Fief Cluzeau	26/02/2025	Maison	81 m²	300 020 €	3 704 €/m²
13 Rue De Parthenay	24/02/2025	Maison	205 m²	895 000 €	4 366 €/m²
11 Rue Du Fief Girard	18/02/2025	Maison	85 m²	203 130 €	2 390 €/m²
4 Gr Grande Rue De Chassagne	14/02/2025	Maison	79 m²	267 000 €	3 380 €/m²
6 Rue De Salles	24/01/2025	Maison	104 m²	308 900 €	2 970 €/m²
24 Parc Des Rochelines	09/01/2025	Maison	39 m²	230 299 €	5 905 €/m²
18 Rue De La Liberte	26/12/2024	Maison	104 m²	178 979 €	1 721 €/m²
7 Rue De Chatelaillon	10/12/2024	Maison	85 m²	260 000 €	3 059 €/m²
4 Rue De Champagne	05/12/2024	Maison	86 m²	244 262 €	2 840 €/m²
6 Rue Des Orchidees	20/11/2024	Maison	80 m²	325 000 €	4 062 €/m²
6 Rue Nationale	24/10/2024	Maison	35 m²	200 000 €	5 714 €/m²
28 Rue Des Pluviers Dores	17/10/2024	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
28 Rue Des Pluviers Dores	14/10/2024	Maison	67 m²	182 000 €	2 716 €/m²
3 Rue Du Fief Girard	19/09/2024	Maison	87 m²	251 950 €	2 896 €/m²
10 Rue Du Fief Cluzeau	16/09/2024	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
22 Rue Des Quatre Chevaliers	13/09/2024	Maison	148 m²	125 000 €	845 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Jarne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Quatres Chevaliers	10 ventes	-	-	318 m²
Fief Girard Sud	4 ventes	-	-	11 178 m²
Gr Grande Rue De Chassagne	4 ventes	3 379 €/m²	-	17 m²
Rue Des Tourterelles	3 ventes	2 000 €/m²	-	431 m²
Fief De Chassagne	2 ventes	-	-	514 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	105 m²
Parc Des Rochelines	2 ventes	4 722 €/m²	-	232 m²
Rue De Parthenay	2 ventes	4 365 €/m²	-	881 m²
Rue Du Fief Cluzeau	2 ventes	3 703 €/m²	-	161 m²
Rue Du Fief Girard	2 ventes	2 389 €/m²	-	560 m²
Beignon	1 vente	-	-	38 192 m²
Casse Feve	1 vente	-	-	1 480 m²
Fief Cluzeau	1 vente	-	-	3 990 m²
Le Fief Nouveau	1 vente	-	-	8 900 m²
Les Courances	1 vente	-	-	9 160 m²
Les Petits Sergents	1 vente	-	-	6 100 m²
Perray	1 vente	-	-	200 m²
Pre Orgeron	1 vente	-	-	27 880 m²
Rue De Salles	1 vente	2 970 €/m²	-	404 m²
Rue Des Orchidees	1 vente	3 450 €/m²	-	337 m²
Rue Des Quatre Diables	1 vente	2 055 €/m²	-	107 m²

Prix de l'immobilier autour de La Jarne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Jarne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km