Que signifient les données DVF pour La Devise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Devise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Devise compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Devise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Devise, le prix moyen est de 1 913 €/m² et le prix médian de 1 913 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Devise n'apparaissent pas ?

Une rue de La Devise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Devise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Devise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Devise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Devise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Devise au prix de 1 913 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Devise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Devise entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Devise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Devise, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 913 €/m².

Prix immobilier La Devise

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17457 1 183 habitants 43 hab./km²

↓ -7.70%

1 913 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Devise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 913 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Devise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Devise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Devise.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Devise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

1 913 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 913 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue D'Aunis Et Saintonge	30/04/2025	Maison	170 m²	190 000 €	1 118 €/m²
26 Rue D'Aunis Et Saintonge	30/04/2025	Maison	170 m²	190 000 €	1 118 €/m²
7 Pl De La Republique	28/04/2025	Local commercial	259 m²	237 100 €	915 €/m²
7 Pl De La Republique	28/04/2025	Maison	202 m²	237 100 €	1 174 €/m²
1 Rle Du Puits - Chervettes	24/04/2025	Maison	230 m²	247 500 €	1 076 €/m²
1 Rue De Verdun	28/03/2025	Local commercial	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
1 Rue De Verdun	28/03/2025	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
7 All Des Cabanes Du Lac	24/01/2025	Maison	23 m²	62 771 €	2 729 €/m²
1 Rue Du Puits - Vandre	31/12/2024	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
10 All Des Cabanes Du Lac	20/12/2024	Maison	23 m²	64 550 €	2 807 €/m²
18 Rue Des Vignes - Chervettes	18/12/2024	Maison	196 m²	446 600 €	2 279 €/m²
18 Rue Des Vignes - Chervettes	18/12/2024	Maison	196 m²	446 600 €	2 279 €/m²
36 All Des Diables Au Thym	12/12/2024	Maison	35 m²	107 000 €	3 057 €/m²
34 All Des Diables Au Thym	03/12/2024	Maison	48 m²	125 400 €	2 612 €/m²
35 All Des Diables Au Thym	22/11/2024	Maison	51 m²	168 000 €	3 294 €/m²
3 Pl De La Republique	12/11/2024	Maison	90 m²	320 481 €	3 561 €/m²
20 Rue Eleonore D Olbreuse	08/11/2024	Maison	136 m²	104 999 €	772 €/m²
6 All Des Cabanes Du Lac	08/11/2024	Maison	23 m²	61 271 €	2 664 €/m²
5022 Les Carrieres	31/10/2024	Maison	135 m²	5 500 €	41 €/m²
17 Rte De Tonnay Boutonne	30/10/2024	Maison	122 m²	215 990 €	1 770 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Devise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rle Du Puits - Chervettes	5 ventes	1 076 €/m²	-	450 m²
Rue D'Aunis Et Saintonge	3 ventes	1 117 €/m²	-	2 550 m²
Le Bourg - Vandre	2 ventes	-	-	1 536 m²
Pl De La Republique	2 ventes	1 173 €/m²	-	540 m²
Rue De Verdun	2 ventes	1 652 €/m²	-	219 m²
All Des Cabanes Du Lac	1 vente	2 729 €/m²	-	-
Bois Au Panier	1 vente	-	-	100 410 m²
Les Grandes Versennes	1 vente	-	-	1 140 m²
Pre Des Chiens	1 vente	-	-	20 351 m²
Pres Martineau	1 vente	-	-	43 800 m²

Prix de l'immobilier autour de La Devise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Devise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km