Que signifient les données DVF pour La Croix-Comtesse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Croix-Comtesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Croix-Comtesse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Croix-Comtesse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Croix-Comtesse, le prix moyen est de 845 €/m² et le prix médian de 845 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Croix-Comtesse n'apparaissent pas ?

Une rue de La Croix-Comtesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Croix-Comtesse a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Croix-Comtesse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Croix-Comtesse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Croix-Comtesse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Croix-Comtesse au prix de 845 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Croix-Comtesse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Croix-Comtesse entre 2024 et 2025 est de -35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Croix-Comtesse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Croix-Comtesse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 845 €/m².

Prix immobilier La Croix-Comtesse

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17137 223 habitants

↓ -35.30%

845 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

845 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Croix-Comtesse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Croix-Comtesse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -35.30%

845 €/m²

Prix médian/m²

845 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte Nationale	30/01/2025	Maison	91 m²	76 895 €	845 €/m²
9 Rue Des Douves	17/12/2024	Maison	119 m²	134 000 €	1 126 €/m²
9 Rue Des Douves	17/12/2024	Maison	119 m²	134 000 €	1 126 €/m²
2 Rte Du Moulin	12/12/2024	Local commercial	2 600 m²	180 000 €	69 €/m²
6 Rte Nationale	17/10/2024	Maison	140 m²	169 000 €	1 207 €/m²
11 Che Des Diligences	28/03/2024	Maison	156 m²	166 500 €	1 067 €/m²
35 Rue De L'Amitie	28/02/2024	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
3 Rte Nationale	21/12/2023	Maison	91 m²	-	-
11 Rue Du Vivier	26/10/2023	Maison	71 m²	68 000 €	958 €/m²
11 Rue Du Vivier	26/10/2023	Maison	71 m²	68 000 €	958 €/m²
13 Rte Nationale	06/03/2023	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
7 Imp Des Marronniers	10/01/2023	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
7 Imp Des Marronniers	10/01/2023	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
5 Imp Des Marronniers	10/01/2023	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
5 Rue De L'Amitie	30/12/2022	Maison	60 m²	77 000 €	1 283 €/m²
11 Che Des Diligences	10/11/2022	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
5 Rue Du Puits	16/09/2022	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
1 Rue Des Douves	30/06/2022	Maison	70 m²	101 000 €	1 443 €/m²
8 Pas De L'Eglise	02/03/2022	Maison	120 m²	166 000 €	1 383 €/m²
5 Rue De L'Amitie	28/12/2021	Maison	100 m²	49 000 €	490 €/m²