Que signifient les données DVF pour La Clotte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Clotte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Clotte compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Clotte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Clotte, le prix moyen est de 2 320 €/m² et le prix médian de 2 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Clotte n'apparaissent pas ?

Une rue de La Clotte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Clotte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Clotte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Clotte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Clotte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Clotte au prix de 2 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Clotte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Clotte entre 2024 et 2025 est de +85.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Clotte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Clotte, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 320 €/m².

Prix immobilier La Clotte

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17113 708 habitants 39 hab./km²

↑ +85.50%

2 320 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Clotte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 320 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Clotte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Clotte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Clotte.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Clotte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +85.50%

2 320 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 320 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rte Du Bourg	11/04/2025	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
40 Rte Du Bourg	11/04/2025	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
6 Rte Du Stade	02/04/2025	Local commercial	108 m²	188 000 €	1 741 €/m²
6 Rte Du Stade	02/04/2025	Maison	81 m²	188 000 €	2 321 €/m²
2 Rte De Bellevue	28/01/2025	Local commercial	197 m²	90 000 €	457 €/m²
2 Rte De Bellevue	28/01/2025	Maison	180 m²	90 000 €	500 €/m²
8 Imp Des Chaumes	18/12/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
1 Rte Du Lary	29/10/2024	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
24 Rte De Montguyon	13/10/2024	Maison	90 m²	41 000 €	456 €/m²
59 Rte Du Bourg	12/10/2024	Maison	74 m²	131 500 €	1 777 €/m²
3 Rte De Moinet	05/08/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
1 Imp Du Grand Moulin	03/07/2024	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
10 Rte De Cercoux	07/06/2024	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
10 Rte De Cercoux	07/06/2024	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
24 Rte Du Bourg	22/05/2024	Local commercial	100 m²	17 000 €	170 €/m²
1 Rte De Marron	16/01/2024	Maison	144 m²	194 000 €	1 347 €/m²
2 Rte De La Forge	12/10/2023	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
7 Rte De Chollet	13/09/2023	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
7 Rte De Chollet	13/09/2023	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
22 Rte De Montguyon	21/08/2023	Maison	85 m²	133 000 €	1 565 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Clotte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs Du Chateau	12 ventes	-	-	984 m²
Rte Du Bourg	12 ventes	2 319 €/m²	-	3 354 m²
La Casse	11 ventes	-	-	2 615 m²
Le Marais	11 ventes	-	-	2 338 m²
Les Nauves Rouges	11 ventes	-	-	1 436 m²
Taillis Des Chiffres	10 ventes	-	-	1 487 m²
Les Chaumes	6 ventes	-	-	578 m²
Les Pieces Du Fond	6 ventes	-	-	2 404 m²
A La Croix D Heraud	5 ventes	-	-	2 355 m²
Le Terrier Du Loup	5 ventes	-	-	5 521 m²
Les Nauves De Bonnet	5 ventes	-	-	509 m²
Jean Dupuy	4 ventes	-	-	3 791 m²
Les Guilotries	4 ventes	-	-	1 872 m²
Belaud	3 ventes	-	-	2 403 m²
Les Grandes Versennes	3 ventes	-	-	3 283 m²
Sur Les Terriers	3 ventes	-	-	795 m²
Au Grand Rang	2 ventes	-	-	2 388 m²
Boulet	2 ventes	-	-	2 478 m²
La Croix De Chollet	2 ventes	-	-	1 163 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	174 m²
Les Bourdaines	2 ventes	-	-	387 m²
Les Jaugues	2 ventes	-	-	924 m²
Rte De Bellevue	2 ventes	500 €/m²	-	1 252 m²
Rte Du Stade	2 ventes	2 320 €/m²	-	150 m²
Coutiat Nord	1 vente	-	-	1 310 m²

Prix de l'immobilier autour de La Clotte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Clotte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km