Que signifient les données DVF pour La Clisse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Clisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Clisse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Clisse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Clisse, le prix moyen est de 1 772 €/m² et le prix médian de 1 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Clisse n'apparaissent pas ?

Une rue de La Clisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de La Clisse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Clisse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Clisse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Clisse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Clisse au prix de 1 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Clisse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Clisse entre 2024 et 2025 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Clisse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Clisse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 772 €/m².

Prix immobilier La Clisse

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17112 759 habitants 144 hab./km²

↓ -12.20%

1 772 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Clisse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 772 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Clisse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Clisse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Clisse.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Clisse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

1 772 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 772 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Bois Noir	31/03/2025	Maison	85 m²	183 000 €	2 153 €/m²
8 Rue De Sainte Madeleine	09/01/2025	Maison	100 m²	139 000 €	1 390 €/m²
34 Rue Des Tards	30/12/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
11 Rue De Sainte Madeleine	11/12/2024	Maison	115 m²	84 100 €	731 €/m²
1 Rue Du Bois Noir	26/09/2024	Maison	103 m²	257 501 €	2 500 €/m²
44 Rte De Marennes Oleron	08/08/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
30 Rue De L'Arc En Ciel	06/08/2024	Maison	169 m²	389 700 €	2 306 €/m²
30 Rue De L'Arc En Ciel	06/08/2024	Maison	169 m²	389 700 €	2 306 €/m²
4 Imp Des Moulins	16/07/2024	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
1 Rte De Marennes Oleron	11/07/2024	Maison	108 m²	348 000 €	3 222 €/m²
1 Rte De Marennes Oleron	11/07/2024	Maison	108 m²	348 000 €	3 222 €/m²
5 Rue Du Logis	06/10/2023	Maison	134 m²	259 694 €	1 938 €/m²
11 Rue Des Tards	01/09/2023	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
2 Rue De La Petite Roche	25/08/2023	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
47 Rue De L'Arc En Ciel	26/06/2023	Maison	180 m²	446 100 €	2 478 €/m²
47 Rue De L'Arc En Ciel	26/06/2023	Maison	180 m²	446 100 €	2 478 €/m²
47 Rte De Marennes Oleron	21/06/2023	Maison	110 m²	212 000 €	1 927 €/m²
32 Rue Des Tards	04/05/2023	Maison	199 m²	329 633 €	1 656 €/m²
32 Rue Des Tards	04/05/2023	Maison	199 m²	329 633 €	1 656 €/m²
34 Rue De L'Arc En Ciel	31/03/2023	Maison	115 m²	340 000 €	2 957 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Clisse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin Brule	5 ventes	-	-	4 946 m²
Le Bas Des Moulins	2 ventes	-	-	1 994 m²
Les Pres Daumes	2 ventes	-	-	2 541 m²
L Enclouse Du Fief	1 vente	-	-	3 128 m²
La Motte A Besson	1 vente	-	-	7 492 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	679 m²
Les Boquets	1 vente	-	-	4 515 m²
Les Fourneaux	1 vente	-	-	3 732 m²
Les Genets	1 vente	-	-	8 567 m²
Les Justices	1 vente	-	-	8 578 m²
Les Pichots	1 vente	-	-	774 m²
Rue De Sainte Madeleine	1 vente	1 390 €/m²	-	616 m²
Rue Du Bois Noir	1 vente	2 152 €/m²	-	758 m²

Prix de l'immobilier autour de La Clisse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Clisse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km