Que signifient les données DVF pour Haimps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haimps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haimps compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haimps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haimps, le prix moyen est de 427 €/m² et le prix médian de 427 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haimps n'apparaissent pas ?

Une rue de Haimps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Haimps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haimps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haimps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haimps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haimps au prix de 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haimps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haimps entre 2024 et 2025 est de -76.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haimps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haimps, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 427 €/m².

Prix immobilier Haimps

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17188 448 habitants 24 hab./km²

↓ -76.00%

427 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haimps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

427 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haimps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haimps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haimps.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haimps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -76.00%

427 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

427 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Che De La Garenne	19/03/2025	Maison	121 m²	45 313 €	374 €/m²
13 Che De La Garenne	19/03/2025	Maison	121 m²	45 313 €	374 €/m²
5 Rue Du Commerce	15/03/2025	Maison	116 m²	57 335 €	494 €/m²
16 Rue Du Commerce	05/03/2025	Maison	111 m²	40 000 €	360 €/m²
23 Rue Du Bourg	13/11/2024	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
19 Rue De La Ferronnerie	10/09/2024	Maison	70 m²	240 566 €	3 437 €/m²
19 Rte De Coucoussac	03/09/2024	Maison	236 m²	253 000 €	1 072 €/m²
28 Rue Des Ecoles	14/02/2024	Maison	188 m²	319 775 €	1 701 €/m²
26 Rue Des Ecoles	05/02/2024	Maison	67 m²	196 000 €	2 925 €/m²
24 Rue Des Ecoles	23/11/2023	Maison	245 m²	264 010 €	1 078 €/m²
7 Rue Du Canton	30/10/2023	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
22 Rue De La Ferronnerie	06/07/2023	Maison	162 m²	252 415 €	1 558 €/m²
3 Rue Du Fer A Cheval	03/07/2023	Maison	160 m²	48 390 €	302 €/m²
1 Imp De Beaugreny	29/06/2023	Maison	194 m²	353 774 €	1 824 €/m²
1 Imp De Beaugreny	29/06/2023	Maison	172 m²	353 774 €	2 057 €/m²
9 Rue Du Petit Echo	05/06/2023	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
6 Che Des Licheres	11/05/2023	Maison	64 m²	95 500 €	1 492 €/m²
30 Che Des Licheres	27/01/2023	Maison	89 m²	136 000 €	1 528 €/m²
30 Che Des Licheres	27/01/2023	Maison	89 m²	136 000 €	1 528 €/m²
16 Che Des Licheres	24/11/2022	Maison	101 m²	188 000 €	1 861 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haimps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fresneau	3 ventes	-	-	436 m²
Che De La Garenne	2 ventes	374 €/m²	-	4 136 m²
La Complainte	2 ventes	-	-	26 430 m²
La Pinelle	2 ventes	-	-	474 m²
La Touche Au Gendre	2 ventes	-	-	11 670 m²
Rue Du Commerce	2 ventes	427 €/m²	-	492 m²
La Nougeree	1 vente	-	-	1 456 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	39 000 m²
Maison Brulee	1 vente	-	-	2 941 m²
Pre Nouveau	1 vente	-	-	10 330 m²
Rue Du Laurier	1 vente	-	-	83 m²

Prix de l'immobilier autour de Haimps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Haimps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km