Prix immobilier Gémozac
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Gémozac
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gémozac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (8 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -4.10%1 427 €/m²
Prix médian/m²
1 426 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +162.50%685 €/m²
Prix médian/m²
685 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5031 Av De La Victoire | 15/04/2025 | Maison | 106 m² | 198 000 € | 1 868 €/m² |
| 16 Rue Des Sarments | 08/04/2025 | Maison | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 4 Rue De La Liberation | 31/03/2025 | Maison | 140 m² | 75 000 € | 536 €/m² |
| 1 Chez Maille | 25/03/2025 | Maison | 118 m² | 199 000 € | 1 686 €/m² |
| 13 Che Jean Thibaudeau | 18/03/2025 | Maison | 145 m² | 305 000 € | 2 103 €/m² |
| 5770 Rue Des Mottes | 10/03/2025 | Local commercial | 394 m² | 270 000 € | 685 €/m² |
| 5770 Rue Des Mottes | 10/03/2025 | Local commercial | 394 m² | 270 000 € | 685 €/m² |
| 10 Che Bas | 06/03/2025 | Maison | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 28 Rte De Royan | 17/02/2025 | Maison | 132 m² | 159 500 € | 1 208 €/m² |
| 13 Rue De L Argonne | 23/01/2025 | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 13 Rue De L Argonne | 23/01/2025 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 33 Rue De La Sabliere | 21/01/2025 | Maison | 127 m² | 190 000 € | 1 496 €/m² |
| 33 Rue De La Sabliere | 21/01/2025 | Maison | 127 m² | 190 000 € | 1 496 €/m² |
| 13 Che Bas | 20/12/2024 | Maison | 139 m² | 268 000 € | 1 928 €/m² |
| 6 Rue Du Puits | 20/12/2024 | Maison | 185 m² | 394 260 € | 2 131 €/m² |
| 6 Rue Du Puits | 20/12/2024 | Maison | 185 m² | 394 260 € | 2 131 €/m² |
| 2 Chez Geoffroy | 18/12/2024 | Maison | 167 m² | 150 000 € | 898 €/m² |
| 2 Chez Geoffroy | 18/12/2024 | Maison | 167 m² | 150 000 € | 898 €/m² |
| 10 Pl Saint Pierre | 12/12/2024 | Appartement | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 10 Pl Saint Pierre | 12/12/2024 | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rivieres Du Moulin Chadeni | 8 ventes | - | - | 3 265 m² |
| Che Bas | 5 ventes | 1 102 €/m² | - | 174 m² |
| Rte Des Vignes | 5 ventes | - | - | 416 m² |
| Aux Menils | 4 ventes | - | - | 7 196 m² |
| Av De La Victoire | 4 ventes | 1 867 €/m² | - | 312 m² |
| Chez Lecot Sud | 4 ventes | - | - | 4 618 m² |
| Rue De L Argonne | 4 ventes | 1 400 €/m² | - | 183 m² |
| La Clie | 3 ventes | - | - | 6 943 m² |
| Rue De La Liberation | 3 ventes | 535 €/m² | - | 57 m² |
| Aux Encloses | 2 ventes | - | - | 10 998 m² |
| Bois Du Seuil | 2 ventes | - | - | 14 332 m² |
| Che Jean Thibaudeau | 2 ventes | 2 103 €/m² | - | 246 m² |
| La Petite Metairie | 2 ventes | - | - | 4 923 m² |
| Le Petit Fief De Labattut | 2 ventes | - | - | 50 529 m² |
| Les Chassards | 2 ventes | - | - | 15 994 m² |
| Rte De Royan | 2 ventes | 1 208 €/m² | - | 619 m² |
| Rue De La Sabliere | 2 ventes | 1 496 €/m² | - | 1 248 m² |
| Rue Des Mottes | 2 ventes | - | - | 1 392 m² |
| Rue Des Sarments | 2 ventes | 1 428 €/m² | - | 394 m² |
| Aux Petits Coins | 1 vente | - | - | 6 221 m² |
| Aux Rousseaux | 1 vente | - | - | 727 m² |
| Chez Maille | 1 vente | 1 686 €/m² | - | - |
| La Berthelotte | 1 vente | - | - | 280 m² |
| La Hunaute | 1 vente | - | - | 618 m² |
| Labattut | 1 vente | - | - | 67 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Gémozac
Virollet
1 212 €/m²
Données 2024
Cravans
1 642 €/m²
Données 2025
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Tanzac
231 €/m²
Données 2025
Saint-Simon-de-Pellouaille
1 562 €/m²
Données 2025
Saint-Germain-du-Seudre
834 €/m²
Données 2025
Saint-André-de-Lidon
1 540 €/m²
Données 2025
Jazennes
1 409 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gémozac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gémozac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gémozac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gémozac
1 427 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gémozac
1 426 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gémozac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gémozac
25 rues de Gémozac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gémozac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gémozac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gémozac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gémozac :
🏠 Maisons
8 ventes
1 427 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
685 €/m²
Prix moyen/m²