Que signifient les données DVF pour Fontaine-Chalendray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-Chalendray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-Chalendray compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-Chalendray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-Chalendray, le prix moyen est de 831 €/m² et le prix médian de 831 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-Chalendray n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-Chalendray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Fontaine-Chalendray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-Chalendray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-Chalendray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-Chalendray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-Chalendray au prix de 831 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-Chalendray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-Chalendray entre 2024 et 2025 est de +39.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-Chalendray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-Chalendray, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 831 €/m².

Prix immobilier Fontaine-Chalendray

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17162 224 habitants

↑ +39.20%

831 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

831 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-Chalendray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine-Chalendray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.20%

831 €/m²

Prix médian/m²

831 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Deux Frenes	04/04/2025	Maison	170 m²	201 000 €	1 182 €/m²
10 Rue Napoleon	25/02/2025	Maison	100 m²	48 000 €	480 €/m²
9 Rue Des Deux Frenes	16/10/2024	Maison	147 m²	19 000 €	129 €/m²
3 Rue Des Halles	09/07/2024	Maison	180 m²	238 318 €	1 324 €/m²
19 Rue Des Halles	05/07/2024	Maison	180 m²	214 554 €	1 192 €/m²
5036 Le Bourg	27/06/2024	Local commercial	210 m²	90 000 €	429 €/m²
5036 Le Bourg	27/06/2024	Local commercial	1 316 m²	90 000 €	68 €/m²
5035 Le Bourg	27/06/2024	Maison	145 m²	145 000 €	1 000 €/m²
15 Rue De La Fontaine	18/03/2024	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
9 Rue Des Deux Frenes	28/02/2024	Maison	147 m²	20 000 €	136 €/m²
33 Rue De L'Echereau	21/12/2023	Maison	114 m²	111 500 €	978 €/m²
2 Rue Du Figuier	20/10/2023	Maison	147 m²	100 000 €	680 €/m²
28 Rue St Etienne	28/09/2023	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
11 Rue Du Moulin	20/09/2023	Maison	141 m²	92 500 €	656 €/m²
5069 Le Bourg	20/06/2023	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
19 Rue Du Muguet	08/06/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
1 Rue Claude Monet	09/05/2023	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
5202 Chez Dornat	16/03/2023	Maison	244 m²	843 116 €	3 455 €/m²
5202 Chez Dornat	16/03/2023	Maison	227 m²	843 116 €	3 714 €/m²
5163 Chez Dornat	16/03/2023	Maison	197 m²	843 116 €	4 280 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garde	5 ventes	-	-	4 604 m²
Les Grand Champs	5 ventes	-	-	17 886 m²
Les Petites Plantes	5 ventes	-	-	6 400 m²
Pre De Villairet	3 ventes	-	-	9 630 m²
Rue Napoleon	3 ventes	480 €/m²	-	705 m²
Saint Maixent	3 ventes	-	-	429 m²
Rue Des Deux Frenes	2 ventes	1 182 €/m²	-	660 m²
Entre Les Deux Chemins	1 vente	-	-	16 900 m²
La Foret De Fontaine	1 vente	-	-	2 776 m²
Marquisat	1 vente	-	-	12 700 m²