Que signifient les données DVF pour Fontaine-Chalendray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-Chalendray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-Chalendray compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-Chalendray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-Chalendray, le prix moyen est de 831 €/m² et le prix médian de 831 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-Chalendray n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-Chalendray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Fontaine-Chalendray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-Chalendray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-Chalendray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-Chalendray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-Chalendray au prix de 831 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-Chalendray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-Chalendray entre 2024 et 2025 est de +39.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-Chalendray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-Chalendray, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 831 €/m².

Prix immobilier Fontaine-Chalendray

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17162 237 habitants 12 hab./km²

↑ +39.20%

831 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontaine-Chalendray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

831 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-Chalendray

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontaine-Chalendray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontaine-Chalendray.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontaine-Chalendray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.20%

831 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

831 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Deux Frenes	04/04/2025	Maison	170 m²	201 000 €	1 182 €/m²
10 Rue Napoleon	25/02/2025	Maison	100 m²	48 000 €	480 €/m²
9 Rue Des Deux Frenes	16/10/2024	Maison	147 m²	19 000 €	129 €/m²
3 Rue Des Halles	09/07/2024	Maison	180 m²	238 318 €	1 324 €/m²
19 Rue Des Halles	05/07/2024	Maison	180 m²	214 554 €	1 192 €/m²
5036 Le Bourg	27/06/2024	Local commercial	210 m²	90 000 €	429 €/m²
5036 Le Bourg	27/06/2024	Local commercial	1 316 m²	90 000 €	68 €/m²
5035 Le Bourg	27/06/2024	Maison	145 m²	145 000 €	1 000 €/m²
15 Rue De La Fontaine	18/03/2024	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
9 Rue Des Deux Frenes	28/02/2024	Maison	147 m²	20 000 €	136 €/m²
33 Rue De L'Echereau	21/12/2023	Maison	114 m²	111 500 €	978 €/m²
2 Rue Du Figuier	20/10/2023	Maison	147 m²	100 000 €	680 €/m²
28 Rue St Etienne	28/09/2023	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
11 Rue Du Moulin	20/09/2023	Maison	141 m²	92 500 €	656 €/m²
5069 Le Bourg	20/06/2023	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
19 Rue Du Muguet	08/06/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
1 Rue Claude Monet	09/05/2023	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
5202 Chez Dornat	16/03/2023	Maison	244 m²	843 116 €	3 455 €/m²
5202 Chez Dornat	16/03/2023	Maison	227 m²	843 116 €	3 714 €/m²
5163 Chez Dornat	16/03/2023	Maison	197 m²	843 116 €	4 280 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontaine-Chalendray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garde	5 ventes	-	-	4 604 m²
Les Grand Champs	5 ventes	-	-	17 886 m²
Les Petites Plantes	5 ventes	-	-	6 400 m²
Pre De Villairet	3 ventes	-	-	9 630 m²
Rue Napoleon	3 ventes	480 €/m²	-	705 m²
Saint Maixent	3 ventes	-	-	429 m²
Rue Des Deux Frenes	2 ventes	1 182 €/m²	-	660 m²
Entre Les Deux Chemins	1 vente	-	-	16 900 m²
La Foret De Fontaine	1 vente	-	-	2 776 m²
Marquisat	1 vente	-	-	12 700 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontaine-Chalendray

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontaine-Chalendray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km