Que signifient les données DVF pour Floirac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Floirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Floirac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Floirac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Floirac, le prix moyen est de 1 429 €/m² et le prix médian de 1 453 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Floirac n'apparaissent pas ?

Une rue de Floirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Floirac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Floirac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Floirac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Floirac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Floirac au prix de 1 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Floirac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Floirac entre 2024 et 2025 est de -16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Floirac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Floirac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 429 €/m².

Prix immobilier Floirac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17160 427 habitants

↓ -16.50%

1 429 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 453 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Floirac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Floirac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.50%

1 429 €/m²

Prix médian/m²

1 453 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Le Breuil	03/03/2025	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
7 All Des Vignes	27/02/2025	Maison	86 m²	151 834 €	1 766 €/m²
18 Rue De La Cote De Beaute	31/01/2025	Maison	86 m²	125 000 €	1 453 €/m²
5 Rue De La Mairie	08/11/2024	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
2 Font De L Ortuge	12/07/2024	Maison	100 m²	254 600 €	2 546 €/m²
2 Font De L Ortuge	12/07/2024	Maison	100 m²	254 600 €	2 546 €/m²
14 Rue Du Bois De La Lande	01/07/2024	Maison	139 m²	245 740 €	1 768 €/m²
14 Rue Du Bois De La Lande	01/07/2024	Maison	139 m²	245 740 €	1 768 €/m²
17 Rue Des Baudets	30/05/2024	Maison	121 m²	234 000 €	1 934 €/m²
16 Rue Des Albatros	17/04/2024	Maison	84 m²	119 000 €	1 417 €/m²
11 Rue De Fiolle	07/03/2024	Maison	98 m²	163 500 €	1 668 €/m²
1 Rue Du Meliaud	15/01/2024	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
14 Rue De L Enclouse	12/01/2024	Maison	34 m²	62 500 €	1 838 €/m²
6 Rue De Rabaine	27/11/2023	Maison	86 m²	349 500 €	4 064 €/m²
8 Chez Durand	23/10/2023	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
8 Rue Des Cassaudes	30/06/2023	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
21 Rue Des Fleurs	07/03/2023	Maison	130 m²	270 300 €	2 079 €/m²
21 Rue Des Fleurs	07/03/2023	Maison	130 m²	270 300 €	2 079 €/m²
2 Le Moulin De La Champagne	12/12/2022	Maison	225 m²	578 700 €	2 572 €/m²
3 Rue De L Enclouse	12/12/2022	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mageloup	3 ventes	-	-	104 m²
Rue De La Cote De Beaute	3 ventes	1 453 €/m²	-	602 m²
Le Breuil	2 ventes	1 067 €/m²	-	2 577 m²
Le Grand Marais	2 ventes	-	-	3 675 m²
All Des Vignes	1 vente	1 765 €/m²	-	366 m²
Comberteau	1 vente	-	-	3 654 m²
La Font De Mageloup	1 vente	-	-	6 150 m²
Le Bourg - St Romain	1 vente	-	-	24 m²
Les Petits Lots	1 vente	-	-	412 m²