Que signifient les données DVF pour Ferrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferrières compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferrières, le prix moyen est de 2 322 €/m² et le prix médian de 2 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Ferrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferrières au prix de 2 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferrières entre 2024 et 2025 est de -17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferrières, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 322 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 874 €/m².

Prix immobilier Ferrières

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17158 1 459 habitants

↓ -17.30%

2 322 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 632 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ferrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

2 322 €/m²

Prix médian/m²

2 632 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

874 €/m²

Prix médian/m²

874 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Sq Andre Raut	20/05/2025	Maison	83 m²	244 000 €	2 940 €/m²
1 Rue Des Vignes	22/04/2025	Maison	110 m²	43 000 €	391 €/m²
7 Rue Des Cormorans	27/03/2025	Maison	96 m²	267 000 €	2 781 €/m²
6 Les Balottes	13/03/2025	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
7 Rue Des Goelands	28/02/2025	Maison	83 m²	240 850 €	2 902 €/m²
11 Rue De Felicite	19/02/2025	Maison	103 m²	243 400 €	2 363 €/m²
105 Rue De La Juillerie	31/01/2025	Local commercial	2 600 m²	143 745 €	55 €/m²
16 Rue Marie Jarrion	28/01/2025	Maison	90 m²	300 300 €	3 337 €/m²
107 Rue De La Juillerie	10/01/2025	Local commercial	375 m²	635 000 €	1 693 €/m²
12 Imp Des Echevris	10/01/2025	Maison	72 m²	212 750 €	2 955 €/m²
7 Rue De La Croix De Paille	27/12/2024	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
7 Rue Philippe Bonneau	19/12/2024	Maison	76 m²	242 000 €	3 184 €/m²
31 Rue Du Clou	21/11/2024	Maison	86 m²	245 000 €	2 849 €/m²
62 Rue De La Juillerie	15/11/2024	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
11 Rue Des Marronniers	24/10/2024	Maison	95 m²	355 700 €	3 744 €/m²
11 Rue Du Grand Ferlet	04/10/2024	Maison	86 m²	238 500 €	2 773 €/m²
15 Rue Des Cerneaux	16/09/2024	Maison	87 m²	252 460 €	2 902 €/m²
7 Rue Philippe Bonneau	19/08/2024	Maison	76 m²	230 114 €	3 028 €/m²
15 Rue Du Moulin	05/08/2024	Maison	105 m²	290 000 €	2 762 €/m²
154 Rue De La Juillerie	28/06/2024	Local commercial	4 099 m²	1 589 793 €	388 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin	3 ventes	-	-	621 m²
Rue De La Juillerie	3 ventes	-	-	1 395 m²
Fief De La Paleine	2 ventes	-	-	3 965 m²
Fief Du Pretre	2 ventes	-	-	315 m²
Les Renfermis	2 ventes	-	-	278 m²
Fief Du Grand Ferlet	1 vente	-	-	946 m²
Imp Des Echevris	1 vente	2 954 €/m²	-	178 m²
Le Bourg Nord	1 vente	-	-	326 m²
Les Balottes	1 vente	2 215 €/m²	-	376 m²
Rue De Felicite	1 vente	2 363 €/m²	-	622 m²
Rue Des Cormorans	1 vente	2 781 €/m²	-	313 m²
Rue Des Goelands	1 vente	2 901 €/m²	-	338 m²
Rue Des Vignes	1 vente	390 €/m²	-	-
Rue Marie Jarrion	1 vente	3 336 €/m²	-	377 m²
Sq Andre Raut	1 vente	2 939 €/m²	-	122 m²