Que signifient les données DVF pour Fenioux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fenioux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fenioux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fenioux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fenioux, le prix moyen est de 899 €/m² et le prix médian de 899 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fenioux n'apparaissent pas ?

Une rue de Fenioux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Fenioux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fenioux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fenioux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fenioux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fenioux au prix de 899 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fenioux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fenioux entre 2023 et 2024 est de -20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fenioux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fenioux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 899 €/m².

Prix immobilier Fenioux

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17157 168 habitants

↓ -20.10%

899 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

899 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fenioux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fenioux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

899 €/m²

Prix médian/m²

899 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Du Cerisier	14/10/2024	Maison	156 m²	177 000 €	1 135 €/m²
2 Rue Du Vieux Four	12/10/2024	Maison	98 m²	65 000 €	663 €/m²
6 Che Du Moulin	06/09/2023	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
5 Imp Des Pinsons	21/04/2022	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
1 Che De Traverse	14/02/2022	Maison	69 m²	83 000 €	1 203 €/m²
4 Rue De La Vergnee	05/10/2021	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
2 Che De La Mare	07/06/2021	Maison	105 m²	139 000 €	1 324 €/m²
2 Rue Du Puits	15/01/2021	Maison	62 m²	240 000 €	3 871 €/m²
3 Rue Du Couchant	15/01/2021	Maison	40 m²	240 000 €	6 000 €/m²
16 Rue Des Fantineries	30/11/2020	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
16 Rue Des Fantineries	30/11/2020	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
1 Rue Residence De La Sabliere	04/11/2020	Maison	92 m²	137 505 €	1 495 €/m²
8 Che De La Fontaine	29/09/2020	Maison	115 m²	115 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sezinieres	5 ventes	-	-	5 018 m²
Les Jugeries	3 ventes	-	-	5 653 m²
La Ferme	2 ventes	-	-	100 m²
Les Ambrairies	2 ventes	-	-	811 m²
Les Banchereaux	2 ventes	-	-	940 m²
Petits Bois	2 ventes	-	-	900 m²
Bois De L'Ouche	1 vente	-	-	522 m²
Bois Des Brards	1 vente	-	-	4 345 m²
Bois Du Crux	1 vente	-	-	570 m²
Bois Du Sablon	1 vente	-	-	1 410 m²
Bois Jagueneau	1 vente	-	-	613 m²
Champs Du Puy	1 vente	-	-	1 840 m²
Chaume Carree	1 vente	-	-	440 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	4 310 m²
Le Sablon	1 vente	-	-	1 020 m²
Le Vieux Planty	1 vente	-	-	6 250 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	3 180 m²
Pre De La Riviere	1 vente	-	-	840 m²
Pres De La Motte	1 vente	-	-	710 m²