Que signifient les données DVF pour Échebrune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Échebrune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Échebrune compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Échebrune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Échebrune, le prix moyen est de 1 413 €/m² et le prix médian de 1 413 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Échebrune n'apparaissent pas ?

Une rue de Échebrune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Échebrune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Échebrune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Échebrune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Échebrune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Échebrune au prix de 1 413 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Échebrune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Échebrune entre 2024 et 2025 est de +104.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Échebrune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Échebrune, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 413 €/m².

Prix immobilier Échebrune

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17145 482 habitants

↑ +104.80%

1 413 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 413 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Échebrune

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Échebrune
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +104.80%

1 413 €/m²

Prix médian/m²

1 413 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Morfont	25/06/2025	Maison	109 m²	148 000 €	1 358 €/m²
3 Rue De Morfont	25/06/2025	Maison	109 m²	148 000 €	1 358 €/m²
4 Rue De La Champagne	25/03/2025	Maison	60 m²	92 100 €	1 535 €/m²
21 Rue Des Prats	18/03/2025	Maison	133 m²	186 442 €	1 402 €/m²
10 Rue De La Cigogne	06/11/2024	Maison	116 m²	80 000 €	690 €/m²
6 Rue Des Ormeaux	27/02/2024	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
3 Rue De La Gare	20/12/2023	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
3 Rue De La Gare	20/12/2023	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
4 Rue Du Maquignon	24/07/2023	Maison	158 m²	67 568 €	428 €/m²
1 Rue Des Mesnards	26/06/2023	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
25 Rue Du Maine	06/06/2023	Maison	156 m²	238 600 €	1 529 €/m²
25 Rue Du Maine	06/06/2023	Local commercial	80 m²	238 600 €	2 982 €/m²
25 Rue Du Maine	06/06/2023	Maison	156 m²	238 600 €	1 529 €/m²
25 Rue Du Maine	06/06/2023	Local commercial	80 m²	238 600 €	2 982 €/m²
8 Rue Des Girouettes	20/04/2023	Maison	160 m²	330 300 €	2 064 €/m²
8 Rue Des Girouettes	20/04/2023	Maison	160 m²	330 300 €	2 064 €/m²
8 Rue Des Girouettes	20/04/2023	Maison	160 m²	330 300 €	2 064 €/m²
8 Rue Des Girouettes	20/04/2023	Maison	160 m²	330 300 €	2 064 €/m²
17 Rue De La Croix	20/04/2023	Maison	64 m²	432 860 €	6 763 €/m²
17 Rue De La Croix	20/04/2023	Maison	180 m²	432 860 €	2 405 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Figers	3 ventes	-	-	456 m²
Rue De Morfont	3 ventes	1 357 €/m²	-	567 m²
Bois De Rochave Et Du Bran	2 ventes	-	-	10 906 m²
La Combe D Echebrune Sud	2 ventes	-	-	3 096 m²
La Tonnelle	2 ventes	-	-	4 528 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	5 344 m²
Les Rentes	2 ventes	-	-	1 826 m²
Rue De La Champagne	2 ventes	1 535 €/m²	-	200 m²
A Sigaud	1 vente	-	-	19 102 m²
Chante Alouette	1 vente	-	-	2 270 m²
Chateau D Usson	1 vente	-	-	4 648 m²
Les Grands Bois	1 vente	-	-	591 m²
Les Mesnards	1 vente	-	-	2 209 m²
Rue Des Prats	1 vente	1 401 €/m²	-	709 m²
Usson	1 vente	-	-	248 m²