Que signifient les données DVF pour Dompierre-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dompierre-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dompierre-sur-Mer compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dompierre-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dompierre-sur-Mer, le prix moyen est de 3 184 €/m² et le prix médian de 3 155 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dompierre-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Dompierre-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Dompierre-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dompierre-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dompierre-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dompierre-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dompierre-sur-Mer au prix de 3 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dompierre-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dompierre-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dompierre-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dompierre-sur-Mer, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 3 384 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 536 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 616 €/m².

Prix immobilier Dompierre-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17142 6 315 habitants 343 hab./km²

↓ -8.10%

3 184 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dompierre-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 155 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dompierre-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dompierre-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dompierre-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

Maisons

22 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dompierre-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

3 384 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 300 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

2 536 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 536 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 616 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 616 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Givrans	06/06/2025	Maison	186 m²	501 100 €	2 694 €/m²
13 Rue Volta	26/05/2025	Local commercial	220 m²	480 000 €	2 182 €/m²
18 Rue De La Bergerie	13/05/2025	Maison	87 m²	261 900 €	3 010 €/m²
6001 Rue Georges Clemenceau	28/04/2025	Maison	98 m²	1 017 600 €	10 384 €/m²
9 Rue Du Ruisseau	25/04/2025	Appartement	59 m²	155 000 €	2 627 €/m²
29 Gr Grande Rue	25/04/2025	Maison	74 m²	267 000 €	3 608 €/m²
17 Av De La Liberation	22/04/2025	Maison	55 m²	216 000 €	3 927 €/m²
17 Rue Becquerel	15/04/2025	Local commercial	218 m²	229 120 €	1 051 €/m²
1 Rue Du Canal	14/04/2025	Maison	128 m²	450 000 €	3 516 €/m²
7 Rue Robert De Montmirail	08/04/2025	Maison	106 m²	330 000 €	3 113 €/m²
6 Rue Du Pre Brule	04/04/2025	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
27 Rue Du General De Gaulle	19/03/2025	Appartement	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
48 Rue Michel Audiard	21/02/2025	Maison	124 m²	339 600 €	2 739 €/m²
9 Rue Emile Arthur Thouar	20/02/2025	Maison	131 m²	510 950 €	3 900 €/m²
1 Rue Des Chevreuils	20/02/2025	Maison	108 m²	477 000 €	4 417 €/m²
44 Rue Michel Audiard	17/02/2025	Maison	149 m²	560 000 €	3 758 €/m²
5 Rue Des Hirondelles	17/02/2025	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
55 Rue Du General De Gaulle	17/02/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
16 Av De La Liberation	29/01/2025	Maison	57 m²	257 500 €	4 518 €/m²
4 Rue Du Lieutenant Botton	28/01/2025	Maison	98 m²	385 000 €	3 929 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dompierre-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General De Gaulle	7 ventes	2 111 €/m²	2 444 €/m²	84 m²
Fief Des Chalonnes	6 ventes	-	-	168 m²
Rue Du Moulin	5 ventes	3 974 €/m²	-	144 m²
Rue Georges Clemenceau	5 ventes	10 383 €/m²	-	339 m²
Fief De Cheusse	4 ventes	-	-	-
Av De La Liberation	3 ventes	4 222 €/m²	-	256 m²
Rue Des Chaumes	3 ventes	5 422 €/m²	-	725 m²
Rue Michel Audiard	3 ventes	3 248 €/m²	-	396 m²
Beauregard	2 ventes	-	-	17 725 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	3 608 €/m²	-	111 m²
Imp Des Givrans	2 ventes	2 694 €/m²	-	1 011 m²
Imp Jacques Cartier	2 ventes	4 531 €/m²	-	490 m²
L Abbaye	2 ventes	-	-	61 182 m²
Rue Des Chevreuils	2 ventes	4 416 €/m²	-	560 m²
Rue Du Pre Brule	2 ventes	2 303 €/m²	-	575 m²
Rue Emile Arthur Thouar	2 ventes	3 900 €/m²	-	383 m²
Rue Samuel Champlain	2 ventes	3 820 €/m²	-	480 m²
Fief Berteau	1 vente	-	-	3 760 m²
Fief De La Bernardrie	1 vente	-	-	137 m²
Fief De La Garenne	1 vente	-	-	9 m²
Groleau	1 vente	-	-	595 m²
Les Beaux Champs	1 vente	-	-	16 600 m²
Les Drouillards	1 vente	-	-	9 m²
Rte De Mouillepied	1 vente	993 €/m²	-	325 m²
Rue Becquerel	1 vente	-	-	688 m²

Prix de l'immobilier autour de Dompierre-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dompierre-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km