Prix immobilier Dolus-d'Oléron
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Dolus-d'Oléron
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dolus-d'Oléron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (29 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -8.00%3 382 €/m²
Prix médian/m²
3 262 €/m²
Appartements (3 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.70%4 538 €/m²
Prix médian/m²
4 452 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↓ -86.90%436 €/m²
Prix médian/m²
436 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 398 Rte Du Jard | 27/06/2025 | Maison | 87 m² | 333 290 € | 3 831 €/m² |
| 6 Lot Fief Des Chasseries | 17/06/2025 | Maison | 115 m² | 297 650 € | 2 588 €/m² |
| 24 Rue Des Jardins | 03/06/2025 | Maison | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| 7 Rue Des Jesuites | 28/05/2025 | Maison | 82 m² | 270 150 € | 3 295 €/m² |
| 7 Rue Des Jesuites | 28/05/2025 | Maison | 82 m² | 270 150 € | 3 295 €/m² |
| 18 All Des Colverts | 26/05/2025 | Appartement | 26 m² | 115 760 € | 4 452 €/m² |
| 490 Rte Du Treuil | 19/05/2025 | Maison | 31 m² | 116 000 € | 3 742 €/m² |
| 26 Rte De La Plage | 16/05/2025 | Maison | 84 m² | 215 320 € | 2 563 €/m² |
| 25 Les Pins De Bussac | 06/05/2025 | Maison | 8 m² | 80 000 € | 10 000 €/m² |
| 25 Les Pins De Bussac | 06/05/2025 | Maison | 18 m² | 80 000 € | 4 444 €/m² |
| 45 Lot Le Clos Des Chenes | 18/04/2025 | Maison | 72 m² | 276 000 € | 3 833 €/m² |
| 7 Rte Des Chenes Verts | 15/04/2025 | Maison | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² |
| 46 Rue Des Ecoles | 01/04/2025 | Maison | 50 m² | 124 900 € | 2 498 €/m² |
| 42 Rue Des Tonilles | 31/03/2025 | Maison | 33 m² | 99 500 € | 3 015 €/m² |
| 1 Imp Des Fauvettes | 31/03/2025 | Maison | 105 m² | 99 500 € | 948 €/m² |
| 224 Res Le Domaine De L Ile | 28/03/2025 | Maison | 47 m² | 231 400 € | 4 923 €/m² |
| 18 Rue Des Plaines | 26/03/2025 | Maison | 24 m² | 115 000 € | 4 792 €/m² |
| 15 Ham De La Grande Baie | 25/03/2025 | Maison | 46 m² | 187 500 € | 4 076 €/m² |
| 9210 Rue Du Fief De La Jarrie | 25/03/2025 | Local commercial | 641 m² | 279 625 € | 436 €/m² |
| 209 Rte Du Jard | 22/03/2025 | Maison | 80 m² | 345 555 € | 4 319 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 320 m² |
| Le Deu | 2 ventes | - | - | 90 m² |
| Les Fermelines | 2 ventes | - | - | 562 m² |
| Les Paries | 2 ventes | - | - | 1 661 m² |
| Les Rocheforts | 2 ventes | - | - | 1 420 m² |
| Piece De Delidon | 2 ventes | - | - | 1 240 m² |
| Rivieres D Avail | 2 ventes | - | - | 492 m² |
| Rue Centrale A La Gratonniere | 2 ventes | 1 548 €/m² | - | 26 m² |
| Rue De La Rousseliere | 2 ventes | 3 630 €/m² | - | - |
| Rue Des Tonilles | 2 ventes | 3 074 €/m² | - | 562 m² |
| Rue Du Quai | 2 ventes | 1 285 €/m² | - | 58 m² |
| All Des Botelieres | 1 vente | 2 924 €/m² | - | 447 m² |
| Av De La Gde Baie | 1 vente | - | - | - |
| Beaurepaire | 1 vente | - | - | 23 m² |
| Bois D Avail Nord Est | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Dune Du Moulin De La Brand | 1 vente | - | - | 1 342 m² |
| Fief Des Piouzieres | 1 vente | - | - | 580 m² |
| Fief Du Bois De La Paree | 1 vente | - | - | 650 m² |
| Ham De La Grande Baie | 1 vente | 4 076 €/m² | - | - |
| Imp Des Fauvettes | 1 vente | 947 €/m² | - | 116 m² |
| Imp Des Fleurs | 1 vente | - | - | 40 m² |
| L Enclouse Franche | 1 vente | - | - | 75 m² |
| La Grande Piece | 1 vente | - | - | 275 m² |
| La Gratonniere | 1 vente | - | - | 108 m² |
| La Guillotine | 1 vente | - | - | 478 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Dolus-d'Oléron
Le Château-d'Oléron
3 360 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-d'Oléron
3 878 €/m²
Données 2025
Le Grand-Village-Plage
3 527 €/m²
Données 2025
Saint-Georges-d'Oléron
3 981 €/m²
Données 2025
Saint-Trojan-les-Bains
3 823 €/m²
Données 2025
Bourcefranc-le-Chapus
2 552 €/m²
Données 2025
La Brée-les-Bains
3 906 €/m²
Données 2025
Île-d'Aix
6 940 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Dolus-d'Oléron
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dolus-d'Oléron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dolus-d'Oléron compte 32 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dolus-d'Oléron
3 474 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dolus-d'Oléron
3 348 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dolus-d'Oléron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dolus-d'Oléron
25 rues de Dolus-d'Oléron ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dolus-d'Oléron
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dolus-d'Oléron :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 474 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dolus-d'Oléron
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dolus-d'Oléron :
🏠 Maisons
29 ventes
3 382 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
4 538 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
436 €/m²
Prix moyen/m²