Que signifient les données DVF pour Dampierre-sur-Boutonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dampierre-sur-Boutonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dampierre-sur-Boutonne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dampierre-sur-Boutonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dampierre-sur-Boutonne, le prix moyen est de 1 310 €/m² et le prix médian de 1 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dampierre-sur-Boutonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Dampierre-sur-Boutonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Dampierre-sur-Boutonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dampierre-sur-Boutonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dampierre-sur-Boutonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dampierre-sur-Boutonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dampierre-sur-Boutonne au prix de 1 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dampierre-sur-Boutonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dampierre-sur-Boutonne entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dampierre-sur-Boutonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dampierre-sur-Boutonne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 310 €/m².

Prix immobilier Dampierre-sur-Boutonne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17138 267 habitants 18 hab./km²

↓ -1.00%

1 310 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dampierre-sur-Boutonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 304 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dampierre-sur-Boutonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dampierre-sur-Boutonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dampierre-sur-Boutonne.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dampierre-sur-Boutonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 310 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 304 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Poste	20/03/2025	Maison	146 m²	222 300 €	1 523 €/m²
10 Rue De La Poste	20/03/2025	Maison	146 m²	222 300 €	1 523 €/m²
32 Fg Du Poitou	25/02/2025	Maison	81 m²	25 000 €	309 €/m²
32 Fg Du Poitou	25/02/2025	Maison	81 m²	25 000 €	309 €/m²
32 Fg Du Poitou	25/02/2025	Maison	81 m²	25 000 €	309 €/m²
9 Rue Des Amarantes	06/02/2025	Maison	162 m²	307 075 €	1 896 €/m²
14 Rue Du Four	23/01/2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
9 Rue De La Garenne	16/12/2024	Maison	65 m²	137 680 €	2 118 €/m²
24 Che Du Chatelier	08/10/2024	Local commercial	1 724 m²	95 000 €	55 €/m²
24 Che Du Chatelier	08/10/2024	Local commercial	1 724 m²	95 000 €	55 €/m²
24 Che Du Chatelier	08/10/2024	Local commercial	1 724 m²	95 000 €	55 €/m²
24 Che Du Chatelier	08/10/2024	Local commercial	1 724 m²	95 000 €	55 €/m²
11 Rue De La Poste	03/10/2024	Maison	149 m²	105 000 €	705 €/m²
8 Rte De La Villedieu	06/08/2024	Maison	134 m²	212 000 €	1 582 €/m²
3 Rue Des Rosiers	31/07/2024	Maison	112 m²	50 000 €	446 €/m²
20 Rue Du Dix Neuf Mars	29/05/2024	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
2 Imp Des Tilleuls	12/04/2024	Maison	72 m²	189 000 €	2 625 €/m²
9 Rue De L'Eglise	12/04/2024	Maison	182 m²	120 000 €	659 €/m²
19 Fg Du Poitou	29/01/2024	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²
19 Fg Du Poitou	29/01/2024	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dampierre-sur-Boutonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fg Du Poitou	6 ventes	308 €/m²	-	1 405 m²
La Touche	5 ventes	-	-	1 180 m²
Rue De La Poste	4 ventes	1 522 €/m²	-	795 m²
Rue Du Four	3 ventes	1 304 €/m²	-	1 508 m²
Chenevieres De Gateau	2 ventes	-	-	212 m²
Imp Saint Barnabe	2 ventes	-	-	152 m²
Champs Du Veau	1 vente	-	-	7 280 m²
Prairie De Villefagnant	1 vente	-	-	3 910 m²
Rue Des Amarantes	1 vente	1 895 €/m²	-	854 m²
Ville Des Eaux	1 vente	-	-	980 m²

Prix de l'immobilier autour de Dampierre-sur-Boutonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dampierre-sur-Boutonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km