Que signifient les données DVF pour Croix-Chapeau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Croix-Chapeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Croix-Chapeau compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Croix-Chapeau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Croix-Chapeau, le prix moyen est de 2 856 €/m² et le prix médian de 2 760 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Croix-Chapeau n'apparaissent pas ?

Une rue de Croix-Chapeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Croix-Chapeau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Croix-Chapeau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Croix-Chapeau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Croix-Chapeau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Croix-Chapeau au prix de 2 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Croix-Chapeau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Croix-Chapeau entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Croix-Chapeau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Croix-Chapeau, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 856 €/m².

Prix immobilier Croix-Chapeau

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17136 1 377 habitants

↑ +4.90%

2 856 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 760 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Croix-Chapeau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Croix-Chapeau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 856 €/m²

Prix médian/m²

2 760 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De L Etoile	27/05/2025	Maison	182 m²	673 000 €	3 698 €/m²
20 Rue Du Four A Chaux	11/04/2025	Maison	95 m²	209 500 €	2 205 €/m²
5 Rue De La Jarrie	28/03/2025	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
99 Av De La Liberation	13/03/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
16 Le Bourg	27/01/2025	Maison	128 m²	340 000 €	2 656 €/m²
3 Rue Des Fleurs	09/01/2025	Maison	88 m²	195 300 €	2 219 €/m²
3 Rue Des Fleurs	09/01/2025	Appartement	78 m²	195 300 €	2 504 €/m²
3 Rue Des Fleurs	09/01/2025	Appartement	78 m²	195 300 €	2 504 €/m²
7 Che Des Jardins	30/12/2024	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
7 Che Des Jardins	30/12/2024	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
100 Av De La Liberation	16/12/2024	Maison	45 m²	112 676 €	2 504 €/m²
12 Rue De L Eglise	16/12/2024	Maison	105 m²	199 000 €	1 895 €/m²
21 Av De La Liberation	13/12/2024	Maison	138 m²	226 000 €	1 638 €/m²
6 Imp Du Midi	04/11/2024	Maison	144 m²	434 600 €	3 018 €/m²
3 La Garde Aux Valets	31/10/2024	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
132 Av De La Liberation	18/09/2024	Maison	112 m²	311 210 €	2 779 €/m²
20 Rue Des Trois Freres	17/09/2024	Maison	83 m²	277 800 €	3 347 €/m²
4 Pl Du Canton Du Four	26/07/2024	Maison	120 m²	237 000 €	1 975 €/m²
2 Rue Des Vallees	18/07/2024	Maison	72 m²	214 500 €	2 979 €/m²
45 Av De La Liberation	26/06/2024	Maison	80 m²	207 000 €	2 588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Liberation	5 ventes	2 857 €/m²	-	144 m²
Rue Des Fleurs	5 ventes	2 219 €/m²	2 503 €/m²	85 m²
Le Bourg	3 ventes	2 656 €/m²	-	149 m²
Rue De L Etoile	3 ventes	3 697 €/m²	-	530 m²
Rue De La Jarrie	2 ventes	2 872 €/m²	-	322 m²
Rue Du Four A Chaux	2 ventes	2 205 €/m²	-	168 m²
La Trigalle Nord	1 vente	-	-	1 m²