Que signifient les données DVF pour Cram-Chaban ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cram-Chaban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cram-Chaban compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cram-Chaban

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cram-Chaban, le prix moyen est de 1 248 €/m² et le prix médian de 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cram-Chaban n'apparaissent pas ?

Une rue de Cram-Chaban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cram-Chaban ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cram-Chaban

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cram-Chaban couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cram-Chaban

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cram-Chaban au prix de 1 248 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cram-Chaban

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cram-Chaban entre 2024 et 2025 est de +84.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cram-Chaban

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cram-Chaban, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 248 €/m².

Prix immobilier Cram-Chaban

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17132 648 habitants

↑ +84.30%

1 248 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

814 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cram-Chaban

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cram-Chaban
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +84.30%

1 248 €/m²

Prix médian/m²

814 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Tartre	14/05/2025	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²
11 Rte De La Foret	31/03/2025	Maison	150 m²	358 600 €	2 391 €/m²
9 Rue Basse	26/03/2025	Maison	167 m²	100 000 €	599 €/m²
11 Rue Basse	26/03/2025	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
11 Rue Basse	26/03/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
16 Rue Des Noyers	23/01/2025	Maison	140 m²	114 000 €	814 €/m²
3 Rue De La Poele Seche	20/12/2024	Maison	35 m²	5 000 €	143 €/m²
5 Rue Des Marronniers	13/11/2024	Maison	150 m²	121 500 €	810 €/m²
8 Imp De La Fontaine	18/10/2024	Maison	113 m²	121 850 €	1 078 €/m²
10 Che De L'Amandier	04/10/2024	Maison	120 m²	254 000 €	2 117 €/m²
2 Imp Des Tilleuls	30/07/2024	Maison	76 m²	12 000 €	158 €/m²
4 Ven Du Sabotier	15/11/2023	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
9 Che Des Rivieres	25/08/2023	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
13 Rte Du Marais	16/06/2023	Maison	106 m²	149 533 €	1 411 €/m²
6 Rue Du Logis	24/05/2023	Maison	144 m²	368 000 €	2 556 €/m²
3 Rue Basse	12/05/2023	Maison	86 m²	133 000 €	1 547 €/m²
11 Rue Du Tartre	27/04/2023	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
16 Rue Des Vieux Moulins	12/04/2023	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
La Garenne	24/03/2023	Maison	66 m²	63 000 €	955 €/m²
La Garenne	24/03/2023	Maison	68 m²	63 000 €	926 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Basse	9 ventes	1 006 €/m²	-	630 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	204 m²
Sainte Gemme	4 ventes	-	-	419 m²
Rte De La Foret	2 ventes	2 390 €/m²	-	241 m²
Fief De Bran	1 vente	-	-	32 592 m²
Le Roseau	1 vente	-	-	1 751 m²
Rue Des Noyers	1 vente	814 €/m²	-	1 238 m²
Rue Du Tartre	1 vente	537 €/m²	-	540 m²