Que signifient les données DVF pour Courcoury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcoury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcoury compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Courcoury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcoury, le prix moyen est de 1 557 €/m² et le prix médian de 1 596 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcoury n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcoury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Courcoury ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcoury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcoury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcoury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcoury au prix de 1 557 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcoury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcoury entre 2023 et 2024 est de +6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcoury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcoury, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 557 €/m².

Prix immobilier Courcoury

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17128 717 habitants

↑ +6.50%

1 557 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 596 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Courcoury

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courcoury
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 557 €/m²

Prix médian/m²

1 596 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Fossade	05/11/2024	Maison	103 m²	164 500 €	1 597 €/m²
1 Che De La Fossade	05/11/2024	Maison	103 m²	164 500 €	1 597 €/m²
22 Rue De La Liberte	23/09/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
8 Rue Des Vendanges	06/09/2024	Maison	150 m²	468 750 €	3 125 €/m²
4 Rue Rene Guillot	06/09/2024	Maison	75 m²	209 430 €	2 792 €/m²
4 Rue Rene Guillot	06/09/2024	Maison	75 m²	209 430 €	2 792 €/m²
3 Rue Des Grands Champs	28/08/2024	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
9 Rue De La Passee	09/08/2024	Maison	105 m²	179 650 €	1 711 €/m²
16 Rue De La Liberte	10/07/2024	Maison	124 m²	101 000 €	815 €/m²
3 Che De La Fornette	18/06/2024	Maison	84 m²	62 000 €	738 €/m²
1 Rue De La Renardiere	30/05/2024	Maison	106 m²	202 350 €	1 909 €/m²
16 Rue Rene Guillot	11/03/2024	Maison	260 m²	473 000 €	1 819 €/m²
16 Rue Rene Guillot	11/03/2024	Maison	76 m²	473 000 €	6 224 €/m²
2 Quereux Des Puits	01/12/2023	Maison	109 m²	39 000 €	358 €/m²
3 Rue Des Ytropes	29/09/2023	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
8 Rue Du Port	01/09/2023	Maison	56 m²	61 000 €	1 089 €/m²
8 Rue Du Port	01/09/2023	Maison	56 m²	61 000 €	1 089 €/m²
4 Rue De La Distillerie	23/08/2023	Maison	191 m²	359 415 €	1 882 €/m²
13 Rue Des Noyers	10/07/2023	Maison	130 m²	212 900 €	1 638 €/m²
13 Rue Des Noyers	10/07/2023	Maison	130 m²	212 900 €	1 638 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Vallades	3 ventes	-	-	1 491 m²
Chez Berne	2 ventes	-	-	1 587 m²
Le Plassin	1 vente	-	-	2 711 m²
Les Guigniers	1 vente	-	-	1 840 m²
Les Touches	1 vente	-	-	2 310 m²
Rue Des Gros Bonnets	1 vente	-	-	91 m²