Que signifient les données DVF pour Courcerac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcerac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcerac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courcerac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcerac, le prix moyen est de 1 481 €/m² et le prix médian de 1 481 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcerac n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcerac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Courcerac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcerac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcerac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcerac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcerac au prix de 1 481 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcerac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcerac entre 2024 et 2025 est de -15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcerac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcerac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 481 €/m².

Prix immobilier Courcerac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17126 311 habitants

↓ -15.40%

1 481 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 481 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courcerac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courcerac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 481 €/m²

Prix médian/m²

1 481 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue De Matha	31/01/2025	Maison	75 m²	111 100 €	1 481 €/m²
12 Rue Des Cheneveaux	06/06/2024	Maison	82 m²	172 890 €	2 108 €/m²
12 Rue Des Cheneveaux	06/06/2024	Maison	82 m²	172 890 €	2 108 €/m²
6 Rue De La Licherie	17/05/2024	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
6 Rue De La Licherie	17/05/2024	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
1 Rue De Sauze	06/09/2023	Maison	102 m²	52 500 €	515 €/m²
12 Rue De Chez Mothe	14/12/2022	Maison	120 m²	62 000 €	517 €/m²
1 Pas Carnot	08/11/2022	Maison	134 m²	70 000 €	522 €/m²
3 Rue Du Lavoir	12/05/2022	Maison	91 m²	40 000 €	440 €/m²
5 Rue Du Lavoir	12/05/2022	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
31 Rue De Matha	18/01/2022	Maison	83 m²	128 000 €	1 542 €/m²
31 Rue De Matha	18/01/2022	Maison	83 m²	128 000 €	1 542 €/m²
27 Rue De Matha	06/09/2021	Maison	205 m²	180 000 €	878 €/m²
27 Rue De Matha	06/09/2021	Maison	205 m²	180 000 €	878 €/m²
6 Rue Du Plantis	19/08/2021	Maison	53 m²	178 000 €	3 358 €/m²
6 Rue Du Plantis	19/08/2021	Maison	115 m²	178 000 €	1 548 €/m²
4 Rue De Matha	20/04/2021	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
4 Rue De Matha	20/04/2021	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
11 Rue Du Plantis	12/03/2021	Maison	67 m²	89 780 €	1 340 €/m²
6 Rue De Matha	23/02/2021	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Metairie De Bardon	12 ventes	-	-	25 228 m²
Rue De Matha	4 ventes	1 481 €/m²	-	1 600 m²
Les Couardes	3 ventes	-	-	609 m²
Derriere Les Couardes	2 ventes	-	-	2 581 m²
Les Verjaderes	2 ventes	-	-	325 m²
Le Pre Menaud	1 vente	-	-	763 m²
Les Toucheaux	1 vente	-	-	2 800 m²
Logis De Bardon	1 vente	-	-	2 588 m²