Que signifient les données DVF pour Corme-Royal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corme-Royal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corme-Royal compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corme-Royal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corme-Royal, le prix moyen est de 2 289 €/m² et le prix médian de 2 372 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corme-Royal n'apparaissent pas ?

Une rue de Corme-Royal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Corme-Royal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corme-Royal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corme-Royal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corme-Royal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corme-Royal au prix de 2 289 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corme-Royal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corme-Royal entre 2024 et 2025 est de +14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corme-Royal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corme-Royal, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 289 €/m².

Prix immobilier Corme-Royal

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17120 1 997 habitants 73 hab./km²

↑ +14.70%

2 289 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corme-Royal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 372 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corme-Royal

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corme-Royal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corme-Royal.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corme-Royal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.70%

2 289 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 372 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Du Grand Pre	29/04/2025	Maison	94 m²	237 000 €	2 521 €/m²
22 Che Du Bourbonnais	28/04/2025	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
15 Rue De Chez Mounier	14/04/2025	Maison	125 m²	210 885 €	1 687 €/m²
1 Imp Du Che Du Clone	31/03/2025	Maison	71 m²	155 000 €	2 183 €/m²
5 Rue De Chez Mounier	28/03/2025	Maison	96 m²	242 200 €	2 523 €/m²
22 Rue Des Cormiers	19/03/2025	Maison	100 m²	96 500 €	965 €/m²
22 Rue Des Cormiers	19/03/2025	Maison	100 m²	96 500 €	965 €/m²
22 Rue Des Cormiers	19/03/2025	Maison	50 m²	96 500 €	1 930 €/m²
22 Rue Des Cormiers	19/03/2025	Maison	50 m²	96 500 €	1 930 €/m²
7 Che Des Avenauds	10/03/2025	Maison	160 m²	412 580 €	2 579 €/m²
7 Che Des Avenauds	10/03/2025	Maison	160 m²	412 580 €	2 579 €/m²
1 Lot Les Roches Blanches	10/02/2025	Maison	129 m²	240 000 €	1 860 €/m²
3 Che Du Clone	06/02/2025	Maison	58 m²	129 000 €	2 224 €/m²
5 Res Le Clos Emanvine	03/02/2025	Maison	92 m²	295 300 €	3 210 €/m²
9 Res Les Ormeaux	21/01/2025	Maison	99 m²	70 000 €	707 €/m²
5 Lot Les Bambins	13/01/2025	Maison	117 m²	313 730 €	2 681 €/m²
3 Res Du Fief Du Moulin	20/12/2024	Maison	77 m²	104 715 €	1 360 €/m²
3 Che Des Fleurs	14/11/2024	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
5610 Imp Des Genets	06/11/2024	Maison	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
23 Imp De Chez Fume	31/10/2024	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corme-Royal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres Des Rentes	1 vente	-	-	7 210 m²
Les Tourelles	1 vente	-	-	11 559 m²
Lot Les Bambins	1 vente	2 681 €/m²	-	350 m²
Lot Les Roches Blanches	1 vente	1 860 €/m²	-	613 m²
Res Le Clos Emanvine	1 vente	3 209 €/m²	-	532 m²
Res Les Ormeaux	1 vente	707 €/m²	-	905 m²

Prix de l'immobilier autour de Corme-Royal

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corme-Royal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km