Que signifient les données DVF pour Corme-Écluse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corme-Écluse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corme-Écluse compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corme-Écluse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corme-Écluse, le prix moyen est de 1 492 €/m² et le prix médian de 1 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corme-Écluse n'apparaissent pas ?

Une rue de Corme-Écluse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Corme-Écluse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corme-Écluse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corme-Écluse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corme-Écluse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corme-Écluse au prix de 1 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corme-Écluse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corme-Écluse entre 2024 et 2025 est de -35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corme-Écluse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corme-Écluse, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 492 €/m².

Prix immobilier Corme-Écluse

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17119 1 278 habitants

↓ -35.50%

1 492 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 460 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corme-Écluse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Corme-Écluse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.50%

1 492 €/m²

Prix médian/m²

1 460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 La Cabane	23/04/2025	Maison	99 m²	247 000 €	2 495 €/m²
11 La Cabane	23/04/2025	Maison	99 m²	247 000 €	2 495 €/m²
39 Rue De Couyac	08/04/2025	Maison	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
39 Rue De Couyac	08/04/2025	Maison	45 m²	250 000 €	5 556 €/m²
39 Rue De Couyac	08/04/2025	Maison	91 m²	250 000 €	2 747 €/m²
2 Rue De La Traverserie	28/03/2025	Maison	100 m²	113 000 €	1 130 €/m²
9 Rue De La Naulerie	17/03/2025	Maison	105 m²	188 000 €	1 790 €/m²
31 Rue De La Grande Gorce	02/01/2025	Maison	134 m²	69 700 €	520 €/m²
57 Rue De La Perche	14/11/2024	Maison	168 m²	410 000 €	2 440 €/m²
57 Rue De La Perche	14/11/2024	Local commercial	50 m²	410 000 €	8 200 €/m²
57 Rue De La Perche	14/11/2024	Local commercial	50 m²	410 000 €	8 200 €/m²
57 Rue De La Perche	14/11/2024	Maison	168 m²	410 000 €	2 440 €/m²
14 Rue Des Rentes	31/10/2024	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
55 Rue De Beaunant	08/10/2024	Maison	70 m²	53 500 €	764 €/m²
67 Rue De Beaunant	08/10/2024	Maison	95 m²	53 500 €	563 €/m²
18 Rue Des Guillons	16/09/2024	Maison	90 m²	246 630 €	2 740 €/m²
8 Imp Des Chaumiers	06/09/2024	Maison	127 m²	273 000 €	2 150 €/m²
11 Rue De Jansac	29/08/2024	Maison	93 m²	271 850 €	2 923 €/m²
22 Rue De L Eglise	19/07/2024	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
22 Rue De L Eglise	19/07/2024	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Couyac	9 ventes	-	-	687 m²
Rabaudeau	9 ventes	-	-	7 225 m²
Les Frogers	4 ventes	-	-	768 m²
La Naulerie	3 ventes	-	-	165 m²
Rue De Couyac	3 ventes	4 434 €/m²	-	618 m²
Rue De La Naulerie	3 ventes	1 790 €/m²	-	195 m²
Che Des Sports	2 ventes	-	-	79 m²
La Cabane	2 ventes	2 494 €/m²	-	750 m²
Le Boquet	2 ventes	-	-	1 137 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	518 m²
Le Perat Vige	2 ventes	-	-	1 530 m²
Rue De La Grande Gorce	2 ventes	520 €/m²	-	596 m²
Fief Des Brandes	1 vente	-	-	727 m²
La Motte De Pons	1 vente	-	-	692 m²
La Traverserie	1 vente	-	-	724 m²
Rue De La Traverserie	1 vente	1 130 €/m²	-	840 m²
Rue Du Marais	1 vente	-	-	6 m²