Que signifient les données DVF pour Ciré-d'Aunis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ciré-d'Aunis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ciré-d'Aunis compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ciré-d'Aunis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ciré-d'Aunis, le prix moyen est de 1 869 €/m² et le prix médian de 2 157 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ciré-d'Aunis n'apparaissent pas ?

Une rue de Ciré-d'Aunis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Ciré-d'Aunis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ciré-d'Aunis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ciré-d'Aunis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ciré-d'Aunis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ciré-d'Aunis au prix de 1 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ciré-d'Aunis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ciré-d'Aunis entre 2024 et 2025 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ciré-d'Aunis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ciré-d'Aunis, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 869 €/m².

Prix immobilier Ciré-d'Aunis

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17107 1 583 habitants 61 hab./km²

↓ -18.40%

1 869 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ciré-d'Aunis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 157 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ciré-d'Aunis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ciré-d'Aunis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ciré-d'Aunis.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ciré-d'Aunis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 869 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 157 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue D Ardillieres	30/04/2025	Appartement	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
19 Rue D Ardillieres	30/04/2025	Appartement	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
19 Rue D Ardillieres	30/04/2025	Appartement	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
19 Rue D Ardillieres	30/04/2025	Appartement	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
1 Rue Des Soupirs	31/03/2025	Maison	40 m²	99 000 €	2 475 €/m²
16 Rue Des Marguerites	24/03/2025	Maison	129 m²	285 088 €	2 210 €/m²
4 Rue Des Meuniers	10/03/2025	Maison	97 m²	272 200 €	2 806 €/m²
20 Rue De Rochefort	12/02/2025	Maison	289 m²	545 000 €	1 886 €/m²
1 Rue Des Flamands	04/02/2025	Maison	130 m²	3 000 €	23 €/m²
4 Rte De Flay	03/01/2025	Maison	115 m²	248 000 €	2 157 €/m²
5241 La Taillee	26/12/2024	Maison	55 m²	325 500 €	5 918 €/m²
5241 La Taillee	26/12/2024	Maison	300 m²	325 500 €	1 085 €/m²
9 Rue Des Tournesols	09/10/2024	Maison	95 m²	228 000 €	2 400 €/m²
33 Gr Grande Rue	07/10/2024	Maison	70 m²	114 000 €	1 629 €/m²
1 Rue Des Ormeaux	30/08/2024	Maison	83 m²	184 000 €	2 217 €/m²
9 Rue De La Republique	28/08/2024	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
1 Imp Des Vendanges	14/08/2024	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
6 Gr Grande Rue	30/07/2024	Local commercial	100 m²	189 440 €	1 894 €/m²
6 Gr Grande Rue	30/07/2024	Maison	121 m²	189 440 €	1 566 €/m²
5435 Rue Du 6 Juin 1944	26/07/2024	Maison	65 m²	121 500 €	1 869 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ciré-d'Aunis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Ardillieres	6 ventes	-	3 392 €/m²	915 m²
Rue De Rochefort	4 ventes	1 885 €/m²	-	2 876 m²
Marcou	3 ventes	-	-	88 960 m²
Rue Des Marguerites	3 ventes	2 209 €/m²	-	425 m²
Terrier Des Grandes Chaume	3 ventes	-	-	7 897 m²
La Bechee	2 ventes	-	-	3 040 m²
La Taillee	2 ventes	-	-	2 560 m²
Rue Des Flamands	2 ventes	23 €/m²	-	17 m²
Rue Des Meuniers	2 ventes	2 806 €/m²	-	599 m²
Bois De Marcou	1 vente	-	-	1 380 m²
Bois De Taillefer	1 vente	-	-	13 280 m²
Fief Du Chene	1 vente	-	-	17 600 m²
Four A Chaux	1 vente	-	-	11 580 m²
Grande Pree	1 vente	-	-	8 780 m²
Les Petites Chaumes	1 vente	-	-	3 780 m²
Rte De Flay	1 vente	2 156 €/m²	-	805 m²
Rue De La Republique	1 vente	-	-	129 m²
Rue Des Soupirs	1 vente	2 475 €/m²	-	59 m²
Rue Du Moulin	1 vente	-	-	754 m²

Prix de l'immobilier autour de Ciré-d'Aunis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ciré-d'Aunis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km