Que signifient les données DVF pour Chermignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chermignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chermignac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chermignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chermignac, le prix moyen est de 2 034 €/m² et le prix médian de 2 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chermignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Chermignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chermignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chermignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chermignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chermignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chermignac au prix de 2 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chermignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chermignac entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chermignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chermignac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 034 €/m².

Prix immobilier Chermignac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17102 1 274 habitants

↓ -2.40%

2 034 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 034 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chermignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chermignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

2 034 €/m²

Prix médian/m²

2 034 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue Des Bonnauds	31/03/2025	Maison	116 m²	296 000 €	2 552 €/m²
30 Rue Des Bonnauds	31/03/2025	Maison	116 m²	296 000 €	2 552 €/m²
5 Rue Des Folies	05/03/2025	Maison	77 m²	240 000 €	3 117 €/m²
5 Rue Des Folies	05/03/2025	Maison	77 m²	240 000 €	3 117 €/m²
16 Av De Saintonge	31/01/2025	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
16 Av De Saintonge	31/01/2025	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
3 Rue De L'Essert	25/01/2025	Maison	115 m²	13 000 €	113 €/m²
13 Rue Des Chenes	18/12/2024	Maison	86 m²	1 500 €	17 €/m²
28 Rue Des Bonnauds	06/12/2024	Maison	125 m²	279 840 €	2 239 €/m²
28 Rue Des Bonnauds	06/12/2024	Maison	125 m²	279 840 €	2 239 €/m²
20 Rue Du Moulin	31/10/2024	Maison	108 m²	263 000 €	2 435 €/m²
18 Rue Des Touzeaux	18/09/2024	Maison	86 m²	190 500 €	2 215 €/m²
33 Rue Des Tilleuls	13/09/2024	Maison	90 m²	212 500 €	2 361 €/m²
1 Rue Du Claveau	10/06/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
4 Rue Des Vignes	22/05/2024	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
7 Rue Des Guillots	13/05/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
7 Rue Des Guillots	13/05/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
101 Av De Saintonge	05/02/2024	Local commercial	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
11 Rue Des Gaudins	27/12/2023	Maison	189 m²	399 000 €	2 111 €/m²
2 Imp Des Aliziers	16/12/2023	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Bonnauds	6 ventes	2 551 €/m²	-	1 008 m²
Av De Saintonge	3 ventes	2 352 €/m²	-	608 m²
Rue De La Rente	2 ventes	-	-	2 394 m²
Rue Des Folies	2 ventes	3 116 €/m²	-	673 m²
Imp Des Tranchants	1 vente	-	-	365 m²
Imp Du Tilleul	1 vente	-	-	72 m²
Rue De L'Essert	1 vente	113 €/m²	-	548 m²
Rue Du Puits	1 vente	-	-	203 m²