Que signifient les données DVF pour Chatenet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chatenet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chatenet compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chatenet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chatenet, le prix moyen est de 1 256 €/m² et le prix médian de 1 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chatenet n'apparaissent pas ?

Une rue de Chatenet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Chatenet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chatenet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chatenet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chatenet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chatenet au prix de 1 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chatenet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chatenet entre 2023 et 2024 est de -48.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chatenet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chatenet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 256 €/m².

Prix immobilier Chatenet

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17095 217 habitants

↓ -48.50%

1 256 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 256 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chatenet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chatenet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -48.50%

1 256 €/m²

Prix médian/m²

1 256 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5105 Chez Jeannau	13/10/2024	Maison	160 m²	201 000 €	1 256 €/m²
5090 Chez Neraud	26/09/2023	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
5088 Chez Genet	06/07/2023	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
5024 Le Bourg	23/03/2023	Maison	72 m²	455 000 €	6 319 €/m²
5024 Le Bourg	23/03/2023	Maison	120 m²	455 000 €	3 792 €/m²
5024 Le Bourg	23/03/2023	Maison	120 m²	455 000 €	3 792 €/m²
5101 Peufaure	07/10/2022	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
5101 Peufaure	07/10/2022	Local commercial	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
5062 Le Chaix	08/09/2022	Maison	125 m²	123 721 €	990 €/m²
5152 L Enclos	28/01/2022	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
5152 L Enclos	28/01/2022	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
5056 Chez Godin	25/05/2021	Maison	54 m²	270 000 €	5 000 €/m²
5063 Le Chaix	09/04/2021	Maison	225 m²	175 700 €	781 €/m²
5094 Le Breuil	19/01/2021	Maison	143 m²	219 000 €	1 531 €/m²
5025 Le Bourg	16/11/2020	Maison	90 m²	370 000 €	4 111 €/m²
5025 Le Bourg	16/11/2020	Maison	151 m²	370 000 €	2 450 €/m²
5025 Le Bourg	16/11/2020	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²