Que signifient les données DVF pour Champagnolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagnolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagnolles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagnolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagnolles, le prix moyen est de 1 719 €/m² et le prix médian de 1 719 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagnolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagnolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Champagnolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagnolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagnolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagnolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagnolles au prix de 1 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagnolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagnolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagnolles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 719 €/m².

Prix immobilier Champagnolles

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17084 687 habitants 39 hab./km²

1 719 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagnolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 719 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagnolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagnolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagnolles.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagnolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 719 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 719 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte Du Bois Du Mont	28/03/2025	Maison	150 m²	375 000 €	2 500 €/m²
11 Rue Du Grand Puits	24/02/2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
10 Rue Edgard Moulineau	28/07/2023	Local commercial	80 m²	60 000 €	750 €/m²
10 Rue Edgard Moulineau	28/07/2023	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
6 Rte De Chez Marchand	27/07/2023	Maison	23 m²	15 000 €	652 €/m²
3 Les Champs Des Plantes	29/06/2023	Maison	98 m²	236 431 €	2 413 €/m²
3 Les Champs Des Plantes	29/06/2023	Maison	98 m²	236 431 €	2 413 €/m²
5102 Salanzac	26/06/2023	Maison	130 m²	-	-
8 Rte De Pons	21/06/2023	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
12 Rue Des Carrieres	09/03/2023	Maison	130 m²	75 000 €	577 €/m²
2 Imp De La Foy	13/01/2023	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
6 Rue Des Lapins	14/12/2022	Maison	97 m²	203 000 €	2 093 €/m²
6 Rte De Chez Denat	09/09/2022	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
11 Rue De Chez Jourdain	08/09/2022	Maison	70 m²	178 000 €	2 543 €/m²
6 Rue De La Combe	29/08/2022	Maison	86 m²	193 600 €	2 251 €/m²
6 Rue De La Combe	29/08/2022	Maison	86 m²	193 600 €	2 251 €/m²
6 Rte Du Bois Du Mont	22/08/2022	Maison	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
2 Rte De St Germain	09/08/2022	Maison	136 m²	89 668 €	659 €/m²
5246 Les Rocs	04/08/2022	Maison	98 m²	108 000 €	1 102 €/m²
5246 Les Rocs	04/08/2022	Maison	98 m²	108 000 €	1 102 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagnolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bourgeade	3 ventes	-	-	51 m²
Le Bois Blanc	2 ventes	-	-	1 885 m²
Les Bois De La Bauche	2 ventes	-	-	720 m²
Les Fontaines	2 ventes	-	-	294 m²
Les Sautelettes	2 ventes	-	-	1 066 m²
Faux Malot	1 vente	-	-	35 117 m²
Le Fief Challais	1 vente	-	-	1 290 m²
Les Champs De La Coudre	1 vente	-	-	10 550 m²
Les Petits Genets	1 vente	-	-	3 450 m²
Rte Du Bois Du Mont	1 vente	2 500 €/m²	-	1 045 m²
Rue Des Lapins	1 vente	-	-	489 m²
Rue Du Grand Puits	1 vente	937 €/m²	-	776 m²

Prix de l'immobilier autour de Champagnolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champagnolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km