Que signifient les données DVF pour Champagnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagnac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagnac, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Champagnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagnac au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagnac entre 2024 et 2025 est de +17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagnac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Champagnac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17082 493 habitants

↑ +17.40%

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champagnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +17.40%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Jonzac	30/04/2025	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
12 Rte De Jonzac	30/04/2025	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
40 Chez Barrand	18/06/2024	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
40 Chez Barrand	18/06/2024	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
2 Lotissement Gaillot	12/02/2024	Maison	111 m²	180 000 €	1 622 €/m²
40 Chez Barrand	18/12/2023	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
40 Chez Barrand	18/12/2023	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
5275 Le Sabourin	18/12/2023	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
5275 Le Sabourin	18/12/2023	Local commercial	1 728 m²	160 000 €	93 €/m²
3 La Noue	03/11/2023	Maison	96 m²	98 000 €	1 021 €/m²
3 La Noue	03/11/2023	Maison	96 m²	98 000 €	1 021 €/m²
3 La Noue	03/11/2023	Maison	96 m²	98 000 €	1 021 €/m²
1 Rte De Coivert	23/08/2023	Maison	95 m²	197 200 €	2 076 €/m²
1 Rte De Coivert	23/08/2023	Maison	95 m²	197 200 €	2 076 €/m²
14 Etourneau	15/12/2022	Maison	85 m²	420 000 €	4 941 €/m²
14 Etourneau	15/12/2022	Maison	150 m²	420 000 €	2 800 €/m²
14 Etourneau	15/12/2022	Maison	340 m²	420 000 €	1 235 €/m²
13 Rte Des Vieux Moulins	25/11/2022	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
13 Rte Des Vieux Moulins	25/11/2022	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
13 Rte Des Vieux Moulins	25/11/2022	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²