Que signifient les données DVF pour Chaillevette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaillevette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaillevette compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaillevette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaillevette, le prix moyen est de 2 514 €/m² et le prix médian de 2 661 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaillevette n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaillevette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Chaillevette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaillevette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaillevette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaillevette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaillevette au prix de 2 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaillevette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaillevette entre 2024 et 2025 est de +16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaillevette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaillevette, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 514 €/m².

Prix immobilier Chaillevette

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17079 1 664 habitants 173 hab./km²

↑ +16.40%

2 514 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaillevette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 661 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaillevette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaillevette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaillevette.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaillevette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.40%

2 514 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 661 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue Des Brandes	13/05/2025	Maison	113 m²	308 500 €	2 730 €/m²
48 Rue Des Brandes	13/05/2025	Maison	113 m²	308 500 €	2 730 €/m²
18 Rue Du Bourg	28/02/2025	Maison	70 m²	102 900 €	1 470 €/m²
1 Les Petites Vallades	26/02/2025	Maison	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
15 Rue Du Port	14/02/2025	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
5 Rue Des Hauts De La Seudre	13/02/2025	Maison	71 m²	231 500 €	3 261 €/m²
24 Rte Des Trois Moulins	28/01/2025	Maison	63 m²	193 000 €	3 063 €/m²
24 Rte Des Trois Moulins	28/01/2025	Maison	63 m²	193 000 €	3 063 €/m²
14 Rue De Beauregard	28/01/2025	Maison	74 m²	163 500 €	2 209 €/m²
55 Rue Des Marais Salants	17/01/2025	Maison	110 m²	298 000 €	2 709 €/m²
21 Rue De La Brousse	30/12/2024	Maison	20 m²	93 058 €	4 653 €/m²
42 Rue Des Brandes	20/12/2024	Maison	143 m²	365 000 €	2 552 €/m²
42 Rue Des Brandes	20/12/2024	Maison	143 m²	365 000 €	2 552 €/m²
20 Rue De Chassagne	27/11/2024	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
6 Rue De La Mairie	12/11/2024	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
6 Rue De Beauregard	29/10/2024	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
5152 Rue Du Maine Auriou	18/10/2024	Maison	80 m²	151 300 €	1 891 €/m²
9 Rue Des Aigrettes	24/09/2024	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
5 Rue De La Porte Du Bassin	17/09/2024	Maison	83 m²	192 000 €	2 313 €/m²
5 Rue De La Porte Du Bassin	17/09/2024	Maison	83 m²	192 000 €	2 313 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaillevette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Brandes	4 ventes	2 730 €/m²	-	1 068 m²
Les Brandes	3 ventes	-	-	361 m²
Les Chassagneres	3 ventes	-	-	1 117 m²
Bel Air	2 ventes	-	-	310 m²
Rte Des Trois Moulins	2 ventes	3 063 €/m²	-	568 m²
Rue Du Port	2 ventes	1 117 €/m²	-	444 m²
Fief Du Bourg	1 vente	-	-	116 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	280 m²
Le Marvoux	1 vente	-	-	140 m²
Les Mouillieres	1 vente	-	-	1 525 m²
Les Petites Vallades	1 vente	2 761 €/m²	-	484 m²
Lot Du Maine Auriou	1 vente	-	-	35 m²
Rue De Beauregard	1 vente	2 209 €/m²	-	179 m²
Rue De La Creuserie	1 vente	-	-	721 m²
Rue Des Hauts De La Seudre	1 vente	3 260 €/m²	-	424 m²
Rue Des Marais Salants	1 vente	2 709 €/m²	-	132 m²
Rue Du Bourg	1 vente	1 470 €/m²	-	220 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaillevette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaillevette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km