Que signifient les données DVF pour Chadenac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chadenac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chadenac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chadenac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chadenac, le prix moyen est de 1 286 €/m² et le prix médian de 1 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chadenac n'apparaissent pas ?

Une rue de Chadenac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chadenac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chadenac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chadenac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chadenac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chadenac au prix de 1 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chadenac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chadenac entre 2024 et 2025 est de -36.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chadenac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chadenac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 286 €/m².

Prix immobilier Chadenac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17078 526 habitants

↓ -36.50%

1 286 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 444 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chadenac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chadenac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.50%

1 286 €/m²

Prix médian/m²

1 444 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte Du Sablon	18/03/2025	Maison	109 m²	100 000 €	917 €/m²
7 Rue Du Maine	05/02/2025	Maison	135 m²	195 000 €	1 444 €/m²
7 Rue Du Maine	05/02/2025	Maison	135 m²	195 000 €	1 444 €/m²
5 Lot Chante Perdrix	31/01/2025	Maison	101 m²	151 250 €	1 498 €/m²
19 Rte De Picauriant	19/12/2024	Maison	144 m²	175 000 €	1 215 €/m²
2 Imp Des Artisans	09/10/2024	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
24 Imp Du Sourcier	15/07/2024	Maison	172 m²	162 000 €	942 €/m²
5092 Saint Richer	20/06/2024	Maison	20 m²	73 000 €	3 650 €/m²
5144 La Brousse	08/04/2024	Maison	114 m²	331 170 €	2 905 €/m²
10 Rte Du Sablon	08/09/2023	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
10 Rte Du Sablon	08/09/2023	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
10 Rte Du Sablon	08/09/2023	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
10 Rte Du Sablon	08/09/2023	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
5012 Le Bourg	11/08/2023	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
26 Rte De Picauriant	07/08/2023	Maison	159 m²	250 000 €	1 572 €/m²
26 Rte De Picauriant	07/08/2023	Maison	159 m²	250 000 €	1 572 €/m²
17 Rte De Chez Drouillard	18/07/2023	Maison	140 m²	440 000 €	3 143 €/m²
17 Rte De Chez Drouillard	18/07/2023	Maison	140 m²	440 000 €	3 143 €/m²
17 Rte De Chez Drouillard	18/07/2023	Maison	220 m²	440 000 €	2 000 €/m²
17 Rte De Chez Drouillard	18/07/2023	Maison	220 m²	440 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Maine	3 ventes	1 444 €/m²	-	693 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	4 m²
Lot Chante Perdrix	1 vente	1 497 €/m²	-	898 m²
Rte Du Sablon	1 vente	917 €/m²	-	580 m²
Saint Richer	1 vente	-	-	328 m²
Terrier De Picauriant	1 vente	-	-	211 m²