Que signifient les données DVF pour Bussac-sur-Charente ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bussac-sur-Charente, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bussac-sur-Charente compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bussac-sur-Charente

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bussac-sur-Charente, le prix moyen est de 2 183 €/m² et le prix médian de 1 949 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bussac-sur-Charente n'apparaissent pas ?

Une rue de Bussac-sur-Charente n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Bussac-sur-Charente ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bussac-sur-Charente

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bussac-sur-Charente couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bussac-sur-Charente

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bussac-sur-Charente au prix de 2 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bussac-sur-Charente

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bussac-sur-Charente entre 2024 et 2025 est de +28.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bussac-sur-Charente

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bussac-sur-Charente, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 183 €/m².

Prix immobilier Bussac-sur-Charente

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17073 1 321 habitants 130 hab./km²

↑ +28.00%

2 183 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bussac-sur-Charente. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 949 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bussac-sur-Charente

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bussac-sur-Charente au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bussac-sur-Charente.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bussac-sur-Charente. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.00%

2 183 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 949 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5189 Che De Port Berteau	18/04/2025	Maison	41 m²	470 000 €	11 463 €/m²
2 Che De Port Berteau	18/04/2025	Maison	720 m²	470 000 €	653 €/m²
153 Che Des Daux	16/04/2025	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
153 Che Des Daux	16/04/2025	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
190 Rte Du Val De Charente	28/02/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
190 Rte Du Val De Charente	28/02/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
20 Che De Grand Village	25/02/2025	Maison	50 m²	237 150 €	4 743 €/m²
11 Che Des Guilloteaux	17/02/2025	Maison	78 m²	164 500 €	2 109 €/m²
6 All Des Pres Mailleaux	14/02/2025	Maison	110 m²	192 500 €	1 750 €/m²
80 Che De La Retorie	30/01/2025	Maison	161 m²	431 236 €	2 678 €/m²
80 Che De La Retorie	30/01/2025	Maison	161 m²	431 236 €	2 678 €/m²
9 Che Des Grands Champs	29/01/2025	Maison	98 m²	112 500 €	1 148 €/m²
14 Rte De Beauchail	30/12/2024	Maison	150 m²	160 400 €	1 069 €/m²
14 Rte De Beauchail	30/12/2024	Maison	150 m²	160 400 €	1 069 €/m²
5381 Le Charron Doux	23/12/2024	Maison	104 m²	236 000 €	2 269 €/m²
6 Che Des Chaumes	27/11/2024	Maison	81 m²	156 600 €	1 933 €/m²
6 Che Des Chaumes	27/11/2024	Maison	81 m²	156 600 €	1 933 €/m²
33 Les Grands Chps Du Poirier	12/09/2024	Maison	111 m²	286 000 €	2 577 €/m²
9 All Des Chaumes	26/08/2024	Maison	118 m²	108 000 €	915 €/m²
33 Rte De Beauchail	13/08/2024	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bussac-sur-Charente. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Perrin	1 vente	-	-	532 m²
Che De Grand Village	1 vente	4 743 €/m²	-	260 m²
Che De La Mare De L Abbaye	1 vente	-	-	1 925 m²
Che De Montvollant	1 vente	-	-	485 m²
Che Des Grands Champs	1 vente	1 147 €/m²	-	922 m²
Che Du Bois Perrin	1 vente	-	-	1 855 m²
La Coudree A Merlaud	1 vente	-	-	650 m²
La Fausse Louvresse	1 vente	-	-	3 678 m²
La Folie	1 vente	-	-	106 m²
La Grande Borne	1 vente	-	-	1 733 m²
La Prairie	1 vente	-	-	5 820 m²
La Vallee De La Tuile	1 vente	-	-	1 107 m²
Le Bas De Jarry	1 vente	-	-	1 424 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	167 m²
Les Mottes De Jarry	1 vente	-	-	865 m²
Les Pieces De Charmeneuil	1 vente	-	-	2 535 m²
Les Plantis De Tallet	1 vente	-	-	1 351 m²
Marais Des Quartiers	1 vente	-	-	556 m²

Prix de l'immobilier autour de Bussac-sur-Charente

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bussac-sur-Charente. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km