Que signifient les données DVF pour Breuil-la-Réorte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Breuil-la-Réorte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Breuil-la-Réorte compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Breuil-la-Réorte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Breuil-la-Réorte, le prix moyen est de 1 576 €/m² et le prix médian de 1 576 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Breuil-la-Réorte n'apparaissent pas ?

Une rue de Breuil-la-Réorte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Breuil-la-Réorte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Breuil-la-Réorte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Breuil-la-Réorte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Breuil-la-Réorte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Breuil-la-Réorte au prix de 1 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Breuil-la-Réorte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Breuil-la-Réorte entre 2024 et 2025 est de +19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Breuil-la-Réorte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Breuil-la-Réorte, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 576 €/m².

Prix immobilier Breuil-la-Réorte

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17063 473 habitants

↑ +19.30%

1 576 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 576 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Breuil-la-Réorte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Breuil-la-Réorte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.30%

1 576 €/m²

Prix médian/m²

1 576 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
120 Rue Du Muscat	25/04/2025	Maison	138 m²	180 538 €	1 308 €/m²
30 Rue De La Riviere	16/04/2025	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
30 Rue De La Riviere	16/04/2025	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
65 Imp Des Lilas	29/03/2025	Maison	248 m²	360 000 €	1 452 €/m²
77 Rue De La Republique	29/11/2024	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €/m²
5050 Rue De La Forge	20/08/2024	Local commercial	964 m²	27 200 €	28 €/m²
5050 Rue De La Forge	20/08/2024	Local commercial	964 m²	27 200 €	28 €/m²
34 Rue Du Tisserand	13/02/2024	Maison	106 m²	88 500 €	835 €/m²
34 Rue Du Tisserand	13/02/2024	Maison	53 m²	88 500 €	1 670 €/m²
40 Imp Du Souterrain	26/12/2023	Maison	210 m²	225 000 €	1 071 €/m²
100 Rue Des Tourterelles	01/12/2023	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
30 Rue De La Riviere	30/11/2023	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
30 Rue De La Riviere	30/11/2023	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
82 Imp Du Four	22/11/2023	Maison	96 m²	285 999 €	2 979 €/m²
82 Imp Du Four	22/11/2023	Maison	116 m²	285 999 €	2 466 €/m²
45 Rue Du Verger	21/11/2023	Maison	90 m²	196 500 €	2 183 €/m²
45 Rue Du Verger	21/11/2023	Maison	90 m²	196 500 €	2 183 €/m²
150 Rue Du Muscat	10/10/2023	Maison	113 m²	292 300 €	2 587 €/m²
64 Imp Du Four	25/08/2023	Maison	118 m²	160 000 €	1 356 €/m²
14 Rue De L Eglise	27/03/2023	Maison	71 m²	82 500 €	1 162 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fief Jollet	2 ventes	-	-	1 219 m²
Imp Des Lilas	2 ventes	1 451 €/m²	-	3 085 m²
Imp Du Puits	2 ventes	-	-	45 m²
La Grande Piece	2 ventes	-	-	2 294 m²
Les Terres Du Nord	2 ventes	-	-	1 639 m²
Rue De La Riviere	2 ventes	2 093 €/m²	-	898 m²
Rue Du Muscat	2 ventes	1 308 €/m²	-	787 m²
Les Chenees	1 vente	-	-	10 m²
Treuil Grand Vent	1 vente	-	-	60 m²