Que signifient les données DVF pour Bords ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bords, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bords compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bords

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bords, le prix moyen est de 1 832 €/m² et le prix médian de 1 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bords n'apparaissent pas ?

Une rue de Bords n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bords ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bords

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bords couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bords

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bords au prix de 1 832 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bords

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bords entre 2024 et 2025 est de +41.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bords

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bords, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 832 €/m².

Prix immobilier Bords

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17053 1 375 habitants 87 hab./km²

↑ +41.50%

1 832 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bords. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 912 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bords

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bords au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bords.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bords. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.50%

1 832 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 912 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De La Garenne	29/04/2025	Maison	73 m²	201 800 €	2 764 €/m²
6 Rue Du Champ Du Puits	28/04/2025	Maison	119 m²	250 000 €	2 101 €/m²
7 La Groie Grillee	13/03/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
15 Chez Billou	01/03/2025	Maison	128 m²	86 250 €	674 €/m²
2 Cc Creux De La Chevre	27/02/2025	Maison	99 m²	156 000 €	1 576 €/m²
8 Rue La Groie Quetier	20/02/2025	Maison	119 m²	299 400 €	2 516 €/m²
2 Rue Du Four A Pain	31/01/2025	Maison	120 m²	295 010 €	2 458 €/m²
6 Rue Saint Vivien	23/01/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
16 Rue Saint Vivien	24/10/2024	Maison	115 m²	72 000 €	626 €/m²
4 Les Chaumes	10/10/2024	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
10 Rue De La Blanchardiere	01/10/2024	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
2 Les Chaumes	01/10/2024	Maison	84 m²	35 000 €	417 €/m²
7 Rue Des Fosses	09/09/2024	Maison	92 m²	84 300 €	916 €/m²
20 Rue De La Chancriere	03/09/2024	Maison	90 m²	178 010 €	1 978 €/m²
20 Rue De La Chancriere	03/09/2024	Maison	90 m²	178 010 €	1 978 €/m²
36 Rue Des Fosses	06/08/2024	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
19 Rue Des Filandieres	09/07/2024	Maison	158 m²	220 217 €	1 394 €/m²
3 Rue Des Roses	11/06/2024	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
10 Rue Du Port Paradis	30/05/2024	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
10 Rue Du Port Paradis	30/05/2024	Local commercial	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bords. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue La Groie Quetier	5 ventes	2 515 €/m²	-	687 m²
Chez Billou	3 ventes	673 €/m²	-	307 m²
Rue Saint Vivien	3 ventes	1 100 €/m²	-	395 m²
La Groie Grillee	2 ventes	1 466 €/m²	-	410 m²
La Ramee	2 ventes	-	-	9 122 m²
Les Ouches De La Croix	2 ventes	-	-	301 m²
Rue Du Champ Du Puits	2 ventes	2 100 €/m²	-	971 m²
Rue Du Four A Pain	2 ventes	2 458 €/m²	-	191 m²
Cc Creux De La Chevre	1 vente	1 575 €/m²	-	867 m²
Le Bois Des Fenetres	1 vente	-	-	209 m²
Les Champs Bosses	1 vente	-	-	566 m²
Les Fougeres	1 vente	-	-	9 055 m²
L'Ouche Au Pas	1 vente	-	-	1 927 m²
Rue De La Garenne	1 vente	2 764 €/m²	-	764 m²

Prix de l'immobilier autour de Bords

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bords. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km