Que signifient les données DVF pour Berneuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berneuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berneuil compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berneuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berneuil, le prix moyen est de 1 784 €/m² et le prix médian de 1 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berneuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Berneuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Berneuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berneuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berneuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berneuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berneuil au prix de 1 784 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berneuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berneuil entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berneuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berneuil, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 784 €/m².

Prix immobilier Berneuil

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17044 1 163 habitants

↑ +2.60%

1 784 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 842 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berneuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berneuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

1 784 €/m²

Prix médian/m²

1 842 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Primeveres	30/04/2025	Maison	87 m²	230 000 €	2 644 €/m²
28 Rue De Chez Salignac	31/03/2025	Maison	82 m²	96 000 €	1 171 €/m²
28 Rue De Chez Salignac	31/03/2025	Maison	82 m²	96 000 €	1 171 €/m²
9 Rue De Saintonge	31/03/2025	Maison	145 m²	268 000 €	1 848 €/m²
9 Rue De Saintonge	31/03/2025	Maison	145 m²	268 000 €	1 848 €/m²
16 Rue Des Moulins	12/03/2025	Maison	72 m²	119 000 €	1 653 €/m²
16 Rue Des Moulins	12/03/2025	Maison	72 m²	119 000 €	1 653 €/m²
1 Rue De Chez Rouillaud	24/02/2025	Appartement	224 m²	335 410 €	1 497 €/m²
1 Rue De Chez Rouillaud	24/02/2025	Appartement	120 m²	335 410 €	2 795 €/m²
5180 Rabaine	06/02/2025	Maison	37 m²	30 000 €	811 €/m²
6 Rue De Chez Chaillot	24/01/2025	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
6 Rue De Chez Chaillot	24/01/2025	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
19 Cite Fief De La Belette	27/12/2024	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
23 Cite Fief De La Belette	27/12/2024	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
12 Imp De La Mare	16/12/2024	Maison	92 m²	239 000 €	2 598 €/m²
12 Imp De La Mare	16/12/2024	Maison	92 m²	239 000 €	2 598 €/m²
5 Rue De La Gaspade	03/12/2024	Maison	153 m²	350 500 €	2 291 €/m²
5 Rue De La Gaspade	03/12/2024	Maison	153 m²	350 500 €	2 291 €/m²
7 Imp Des Meuniers	23/10/2024	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
52 Rue De Chez Rouillaud	16/10/2024	Maison	102 m²	260 200 €	2 551 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Saintonge	5 ventes	1 848 €/m²	-	934 m²
Rue Des Moulins	5 ventes	1 652 €/m²	-	852 m²
Rue De Chez Chaillot	4 ventes	2 126 €/m²	-	1 310 m²
Rue De Chez Rouillaud	4 ventes	-	2 146 €/m²	3 545 m²
Rue De Chez Salignac	4 ventes	1 170 €/m²	-	518 m²
Rue Des Primeveres	4 ventes	2 643 €/m²	-	735 m²
Chez Rouillaud	3 ventes	-	-	1 111 m²
Rabaine	3 ventes	810 €/m²	-	905 m²
Les Combes	2 ventes	-	-	1 415 m²
Champs Du Puits	1 vente	-	-	1 760 m²
Chez Chaillot	1 vente	-	-	184 m²
Chez Gatineau	1 vente	-	-	3 820 m²
Chez Rondeau	1 vente	-	-	645 m²
Fief De La Casse	1 vente	-	-	23 660 m²
La Pouyade	1 vente	-	-	2 800 m²
Marais Des Breuils	1 vente	-	-	5 690 m²