Que signifient les données DVF pour Bernay-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernay-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bernay-Saint-Martin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bernay-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bernay-Saint-Martin, le prix moyen est de 1 334 €/m² et le prix médian de 1 334 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bernay-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Bernay-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bernay-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bernay-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bernay-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bernay-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bernay-Saint-Martin au prix de 1 334 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bernay-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bernay-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bernay-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bernay-Saint-Martin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 334 €/m².

Prix immobilier Bernay-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17043 761 habitants

↑ +11.20%

1 334 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 334 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bernay-Saint-Martin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bernay-Saint-Martin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

1 334 €/m²

Prix médian/m²

1 334 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rue De La Rochelle	19/03/2025	Maison	90 m²	101 382 €	1 126 €/m²
10 Rue De La Laiterie	05/03/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
22 Gr Grande Rue	10/01/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
8 Imp Des David	07/01/2025	Maison	175 m²	246 750 €	1 410 €/m²
10 Rue De La Laiterie	25/11/2024	Maison	55 m²	81 000 €	1 473 €/m²
12 Che Des Romains	06/11/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
11 Imp Du Vieux Puits	06/11/2024	Maison	91 m²	137 000 €	1 505 €/m²
4 Imp Du Petit Village	02/10/2024	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
6059 Le Bourg	17/09/2024	Maison	85 m²	730 000 €	8 588 €/m²
6059 Le Bourg	17/09/2024	Maison	280 m²	730 000 €	2 607 €/m²
14 Che De Surgeres	14/08/2024	Maison	85 m²	97 000 €	1 141 €/m²
10 Rue De La Laiterie	02/07/2024	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
74 Rue De La Rochelle	25/06/2024	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
74 Rue De La Rochelle	25/06/2024	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
16 Rue Du Sureau	14/06/2024	Maison	185 m²	235 000 €	1 270 €/m²
30 Gr Grande Rue	03/01/2024	Local commercial	40 m²	358 000 €	8 950 €/m²
30 Gr Grande Rue	03/01/2024	Maison	170 m²	358 000 €	2 106 €/m²
18 Rue De La Gacheterie	03/01/2024	Local commercial	45 m²	358 000 €	7 956 €/m²
21 Rue De La Rochelle	24/10/2023	Maison	100 m²	32 000 €	320 €/m²
14 Rue De La Gacheterie	18/10/2023	Maison	73 m²	92 000 €	1 260 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Malveau Sud	3 ventes	-	-	117 m²
Rue De La Rochelle	3 ventes	1 126 €/m²	-	825 m²
Imp Des David	2 ventes	1 410 €/m²	-	926 m²
Rue De La Laiterie	2 ventes	1 500 €/m²	-	429 m²
Gr Grande Rue	1 vente	1 300 €/m²	-	133 m²
La Figerasse	1 vente	-	-	2 008 m²
Le Bourg Nord Ouest	1 vente	-	-	341 m²
Le Portail	1 vente	-	-	395 m²
Parancay Sud	1 vente	-	-	666 m²