Que signifient les données DVF pour Bazauges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazauges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazauges compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bazauges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazauges, le prix moyen est de 670 €/m² et le prix médian de 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazauges n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazauges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bazauges a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazauges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazauges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazauges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazauges au prix de 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazauges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazauges entre 2023 et 2024 est de -39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazauges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazauges, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 670 €/m².

Prix immobilier Bazauges

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17035 104 habitants

↓ -39.80%

670 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

642 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bazauges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazauges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.80%

670 €/m²

Prix médian/m²

642 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L'Ancienne Forge	02/09/2024	Maison	60 m²	38 500 €	642 €/m²
8 Rte De Cresse	23/04/2024	Maison	143 m²	150 000 €	1 049 €/m²
8 Rte De Cresse	23/04/2024	Maison	143 m²	150 000 €	1 049 €/m²
14 Av De La Republique	08/03/2024	Maison	136 m²	43 500 €	320 €/m²
7 Rue Du Cedre	26/07/2023	Maison	127 m²	110 000 €	866 €/m²
7 Av De La Republique	12/05/2023	Maison	84 m²	112 800 €	1 343 €/m²
5 Rte De La Courroie	04/04/2023	Maison	80 m²	94 137 €	1 177 €/m²
16 Rue Du Cedre	17/03/2023	Maison	100 m²	107 000 €	1 070 €/m²
23 Rue Du Cedre	09/09/2022	Maison	114 m²	320 000 €	2 807 €/m²
9 Av De La Republique	24/02/2022	Maison	207 m²	249 000 €	1 203 €/m²
9 Av De La Republique	24/02/2022	Maison	207 m²	249 000 €	1 203 €/m²
17 Rue Du Champ De L'Amour	21/12/2021	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
8 Rue Du Vieux Four	14/09/2021	Maison	74 m²	3 000 €	41 €/m²
14 Rte De Cresse	25/06/2021	Maison	201 m²	270 000 €	1 343 €/m²
16 Rte De Cresse	22/06/2021	Maison	94 m²	135 580 €	1 442 €/m²
21 Rue Du Cedre	06/04/2021	Maison	68 m²	58 000 €	853 €/m²
12 Av De La Republique	24/02/2021	Maison	135 m²	53 990 €	400 €/m²
11 Rte De La Moute	05/11/2020	Maison	136 m²	60 000 €	441 €/m²