Que signifient les données DVF pour Ballans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ballans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ballans compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ballans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ballans, le prix moyen est de 1 391 €/m² et le prix médian de 1 391 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ballans n'apparaissent pas ?

Une rue de Ballans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ballans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ballans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ballans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ballans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ballans au prix de 1 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ballans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ballans entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ballans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ballans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 391 €/m².

Prix immobilier Ballans

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17031 203 habitants

↑ +4.80%

1 391 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 391 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ballans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ballans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

1 391 €/m²

Prix médian/m²

1 391 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Cedre	17/03/2025	Maison	110 m²	153 000 €	1 391 €/m²
8 Rue Du Cedre	17/03/2025	Maison	110 m²	153 000 €	1 391 €/m²
7 Rue De L'Eglise	30/08/2024	Maison	108 m²	210 025 €	1 945 €/m²
29 Gr Grande Rue	19/07/2024	Maison	82 m²	67 500 €	823 €/m²
29 Gr Grande Rue	19/07/2024	Maison	82 m²	67 500 €	823 €/m²
20 Gr Grande Rue	07/05/2024	Maison	154 m²	187 000 €	1 214 €/m²
26 Gr Grande Rue	30/11/2023	Maison	100 m²	127 000 €	1 270 €/m²
9 Gr Grande Rue	25/07/2023	Maison	155 m²	210 000 €	1 355 €/m²
4 Che De La Couture	01/07/2022	Maison	95 m²	134 260 €	1 413 €/m²
4 Che De La Couture	01/07/2022	Maison	95 m²	134 260 €	1 413 €/m²
7 Rue Du Cedre	10/12/2021	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
7 Rue De Bellevue	22/11/2021	Maison	136 m²	180 000 €	1 324 €/m²
4 Rue Basse	03/08/2021	Maison	200 m²	85 000 €	425 €/m²
4 Rue Basse	03/08/2021	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
12 Rue Traverse	25/03/2021	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
1 Rue Etroite	19/03/2021	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
11 Rue Du Puits De Ballans	24/02/2021	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
13 Rue Du Puits De Ballans	24/02/2021	Maison	29 m²	80 000 €	2 759 €/m²
13 Rue Du Puits De Ballans	24/02/2021	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
1 Gr Grande Rue	17/11/2020	Maison	114 m²	68 000 €	596 €/m²