Que signifient les données DVF pour Aytré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aytré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aytré compte 49 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aytré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aytré, le prix moyen est de 3 608 €/m² et le prix médian de 3 690 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aytré n'apparaissent pas ?

Une rue de Aytré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Aytré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aytré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aytré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aytré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aytré au prix de 3 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aytré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aytré entre 2024 et 2025 est de -3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aytré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aytré, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 3 450 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 3 864 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 147 €/m².

Prix immobilier Aytré

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17028 9 759 habitants

↓ -3.80%

3 608 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 690 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aytré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aytré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (25 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

3 450 €/m²

Prix médian/m²

3 462 €/m²

Appartements (24 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

3 864 €/m²

Prix médian/m²

3 890 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.30%

2 147 €/m²

Prix médian/m²

2 147 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Bd Du Commandant Charcot	12/06/2025	Appartement	58 m²	251 000 €	4 328 €/m²
6 All Du Clos De La Courbe	11/06/2025	Maison	102 m²	335 094 €	3 285 €/m²
7 Rue Du Galion	10/06/2025	Maison	81 m²	275 000 €	3 395 €/m²
7 Pl De La Tartane	10/06/2025	Appartement	132 m²	450 000 €	3 409 €/m²
4 Rue Du Galion	02/06/2025	Appartement	63 m²	234 000 €	3 714 €/m²
1 Rue Modigliani	30/05/2025	Maison	67 m²	225 000 €	3 358 €/m²
87 Av Edmond Grasset	23/05/2025	Maison	92 m²	359 500 €	3 908 €/m²
10 Bd Du Commandant Charcot	21/05/2025	Local commercial	151 m²	335 000 €	2 219 €/m²
81 Av Edmond Grasset	20/05/2025	Appartement	86 m²	326 200 €	3 793 €/m²
14 Pl Du Coureau	16/05/2025	Appartement	42 m²	168 000 €	4 000 €/m²
17 Rue Des Paquerettes	07/05/2025	Maison	155 m²	540 000 €	3 484 €/m²
2 All Des Acacias	06/05/2025	Appartement	42 m²	167 000 €	3 976 €/m²
10 Rue Marie Et Pierre Curie	18/04/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
41 Bd De La Mer	15/04/2025	Maison	108 m²	400 000 €	3 704 €/m²
9 Av Du Commandant Lisiack	04/04/2025	Appartement	45 m²	184 606 €	4 102 €/m²
1 Rue Modigliani	04/04/2025	Maison	67 m²	225 000 €	3 358 €/m²
5 Rue De La Vendee	03/04/2025	Maison	88 m²	319 000 €	3 625 €/m²
14 Che Des Caves	03/04/2025	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
26 Imp Du Moulin	31/03/2025	Appartement	27 m²	134 000 €	4 963 €/m²
81 Av Edmond Grasset	31/03/2025	Appartement	52 m²	185 000 €	3 558 €/m²