Que signifient les données DVF pour Arvert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arvert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arvert compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arvert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arvert, le prix moyen est de 2 325 €/m² et le prix médian de 2 318 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arvert n'apparaissent pas ?

Une rue de Arvert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Arvert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arvert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arvert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arvert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arvert au prix de 2 325 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arvert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arvert entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arvert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arvert, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 303 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 587 €/m².

Prix immobilier Arvert

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17021 3 917 habitants 192 hab./km²

↓ -14.00%

2 325 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arvert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 318 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arvert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arvert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arvert.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

22 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arvert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

2 303 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 327 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

2 587 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 587 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Av Presqu Ile D Arvert	16/06/2025	Appartement	44 m²	130 000 €	2 955 €/m²
1 Le Fief De Treuillebois	11/06/2025	Maison	84 m²	222 750 €	2 652 €/m²
6 Rue Des Tonnelles	19/05/2025	Maison	109 m²	85 100 €	781 €/m²
6 Rue Des Tonnelles	19/05/2025	Maison	109 m²	85 100 €	781 €/m²
22 Rue Des Lauriers	17/04/2025	Maison	92 m²	301 900 €	3 282 €/m²
30 Rue Du Maine Amouroux	15/04/2025	Maison	61 m²	240 380 €	3 941 €/m²
7 Lot Le Verger D'Alvert	07/04/2025	Maison	78 m²	265 000 €	3 397 €/m²
32 Rue Du Manoir	31/03/2025	Maison	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
14 Cite Fouilloux	31/03/2025	Maison	86 m²	270 400 €	3 144 €/m²
8 Rue De Bellevue	28/03/2025	Maison	60 m²	135 500 €	2 258 €/m²
37 Rue Du Haut Fouilloux	28/03/2025	Maison	106 m²	336 900 €	3 178 €/m²
10 Rue Du Petit Paris	27/03/2025	Maison	83 m²	209 050 €	2 519 €/m²
9 Rue Du Graveau	21/03/2025	Appartement	45 m²	99 850 €	2 219 €/m²
3 Rue Des Petits Commerces	19/03/2025	Maison	185 m²	182 000 €	984 €/m²
4 Rue De La Pile	17/03/2025	Maison	65 m²	214 500 €	3 300 €/m²
62 Av Presqu Ile D Arvert	14/03/2025	Maison	50 m²	56 000 €	1 120 €/m²
1 Rue De L Eguillatte	14/03/2025	Maison	84 m²	293 000 €	3 488 €/m²
33 Av Presqu Ile D Arvert	12/03/2025	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
15 Rue De La Roche	06/03/2025	Maison	97 m²	287 000 €	2 959 €/m²
3 Imp Des Fougeres	05/03/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arvert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Groies	2 ventes	-	-	68 m²
Rue De La Roche	2 ventes	2 958 €/m²	-	217 m²
Rue Des Sauniers	2 ventes	-	-	23 m²
Rue Du Fournillier	2 ventes	-	-	156 m²
Rue Du Graveau	2 ventes	-	2 218 €/m²	-
Rue Du Piochet	2 ventes	-	-	392 m²
Savigny	2 ventes	-	-	158 m²
Fief Du Maine Geay	1 vente	-	-	136 m²
Granderie Orivol	1 vente	-	-	4 760 m²
Imp Des Coquelicots	1 vente	1 684 €/m²	-	605 m²
La Rouyanne	1 vente	-	-	4 m²
Le Bas Du Maine Giraud	1 vente	-	-	2 800 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	234 m²
Le Maine Guimard	1 vente	-	-	9 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	1 140 m²
Les Creux	1 vente	-	-	603 m²
Prise Des Beaux Champs	1 vente	-	-	8 100 m²
Rue De Bellevue	1 vente	2 258 €/m²	-	255 m²
Rue De L Eguillatte	1 vente	3 488 €/m²	-	347 m²
Rue De La Blague Du Monde	1 vente	-	-	8 m²
Rue De La Pile	1 vente	3 300 €/m²	-	232 m²
Rue Des Lauriers	1 vente	3 281 €/m²	-	419 m²
Rue Du Haut Fouilloux	1 vente	3 178 €/m²	-	798 m²
Rue Du Manoir	1 vente	2 228 €/m²	-	178 m²

Prix de l'immobilier autour de Arvert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arvert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km