Prix immobilier Arvert
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arvert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Arvert
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arvert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arvert.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
22 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 8,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arvert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.70%2 303 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 327 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.70%2 587 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 587 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 Av Presqu Ile D Arvert | 16/06/2025 | Appartement | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² |
| 1 Le Fief De Treuillebois | 11/06/2025 | Maison | 84 m² | 222 750 € | 2 652 €/m² |
| 6 Rue Des Tonnelles | 19/05/2025 | Maison | 109 m² | 85 100 € | 781 €/m² |
| 6 Rue Des Tonnelles | 19/05/2025 | Maison | 109 m² | 85 100 € | 781 €/m² |
| 22 Rue Des Lauriers | 17/04/2025 | Maison | 92 m² | 301 900 € | 3 282 €/m² |
| 30 Rue Du Maine Amouroux | 15/04/2025 | Maison | 61 m² | 240 380 € | 3 941 €/m² |
| 7 Lot Le Verger D'Alvert | 07/04/2025 | Maison | 78 m² | 265 000 € | 3 397 €/m² |
| 32 Rue Du Manoir | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 205 000 € | 2 228 €/m² |
| 14 Cite Fouilloux | 31/03/2025 | Maison | 86 m² | 270 400 € | 3 144 €/m² |
| 8 Rue De Bellevue | 28/03/2025 | Maison | 60 m² | 135 500 € | 2 258 €/m² |
| 37 Rue Du Haut Fouilloux | 28/03/2025 | Maison | 106 m² | 336 900 € | 3 178 €/m² |
| 10 Rue Du Petit Paris | 27/03/2025 | Maison | 83 m² | 209 050 € | 2 519 €/m² |
| 9 Rue Du Graveau | 21/03/2025 | Appartement | 45 m² | 99 850 € | 2 219 €/m² |
| 3 Rue Des Petits Commerces | 19/03/2025 | Maison | 185 m² | 182 000 € | 984 €/m² |
| 4 Rue De La Pile | 17/03/2025 | Maison | 65 m² | 214 500 € | 3 300 €/m² |
| 62 Av Presqu Ile D Arvert | 14/03/2025 | Maison | 50 m² | 56 000 € | 1 120 €/m² |
| 1 Rue De L Eguillatte | 14/03/2025 | Maison | 84 m² | 293 000 € | 3 488 €/m² |
| 33 Av Presqu Ile D Arvert | 12/03/2025 | Maison | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 15 Rue De La Roche | 06/03/2025 | Maison | 97 m² | 287 000 € | 2 959 €/m² |
| 3 Imp Des Fougeres | 05/03/2025 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arvert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Village D Avallon | 9 ventes | - | - | 244 m² |
| Rue Des Tonnelles | 8 ventes | 1 420 €/m² | - | 992 m² |
| Av Presqu Ile D Arvert | 7 ventes | 2 060 €/m² | 2 954 €/m² | 202 m² |
| Le Maine Piochet | 6 ventes | - | - | 24 m² |
| Morlong | 5 ventes | - | - | 1 499 m² |
| Prise De Coux | 5 ventes | - | - | 2 966 m² |
| Fief De Volette | 4 ventes | - | - | 41 m² |
| Rue Du Bois De Fouilloux | 4 ventes | - | - | 181 m² |
| Rue Du Petit Paris | 4 ventes | 2 522 €/m² | - | 574 m² |
| Cite Fouilloux | 3 ventes | 2 564 €/m² | - | 473 m² |
| Coux Thomas | 3 ventes | - | - | 389 m² |
| Lot Le Verger D'Alvert | 3 ventes | 3 397 €/m² | - | 328 m² |
| Prise De Grignons | 3 ventes | - | - | 425 m² |
| Rue Des Gabelous | 3 ventes | - | - | 60 m² |
| Rue Des Petits Commerces | 3 ventes | 1 851 €/m² | - | 592 m² |
| Rue Du Maine Amouroux | 3 ventes | 3 940 €/m² | - | 684 m² |
| Thomas Barriere | 3 ventes | - | - | 1 021 m² |
| Che De La Seudre | 2 ventes | - | - | 320 m² |
| Fief De Besse | 2 ventes | - | - | 465 m² |
| Grignons Vareigne | 2 ventes | - | - | 365 m² |
| Imp Des Fougeres | 2 ventes | 1 250 €/m² | - | 843 m² |
| Le Fief De Treuillebois | 2 ventes | 2 651 €/m² | - | 164 m² |
| Les Bernards De Coux | 2 ventes | - | - | 96 m² |
| Les Forges | 2 ventes | - | - | 492 m² |
| Les Grandes Romanes | 2 ventes | - | - | 2 560 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Arvert
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arvert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Étaules
2 745 €/m²
Données 2025
La Tremblade
3 383 €/m²
Données 2025
Chaillevette
2 514 €/m²
Données 2025
Les Mathes
4 208 €/m²
Données 2025
Saint-Augustin
3 200 €/m²
Données 2025
Nieulle-sur-Seudre
1 694 €/m²
Données 2025
Breuillet
3 227 €/m²
Données 2025
Saint-Just-Luzac
2 222 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Arvert
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arvert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Arvert compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Arvert
2 325 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Arvert
2 318 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Arvert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Arvert
25 rues de Arvert ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Arvert
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Arvert :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 325 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Arvert
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Arvert :
🏠 Maisons
22 ventes
2 303 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 587 €/m²
Prix moyen/m²