Que signifient les données DVF pour Angoulins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Angoulins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Angoulins compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Angoulins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Angoulins, le prix moyen est de 3 519 €/m² et le prix médian de 3 348 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Angoulins n'apparaissent pas ?

Une rue de Angoulins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Angoulins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Angoulins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Angoulins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Angoulins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Angoulins au prix de 3 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Angoulins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Angoulins entre 2024 et 2025 est de -9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Angoulins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Angoulins, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 3 356 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 5 792 €/m².

Prix immobilier Angoulins

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17010 4 147 habitants

↓ -9.60%

3 519 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 348 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Angoulins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Angoulins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.90%

3 356 €/m²

Prix médian/m²

3 348 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +54.40%

5 792 €/m²

Prix médian/m²

5 792 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Che De Touchare	19/06/2025	Maison	100 m²	319 000 €	3 190 €/m²
4 Rue De L Atlantique	29/04/2025	Maison	36 m²	157 370 €	4 371 €/m²
38 Rue Des Salines	28/04/2025	Maison	148 m²	380 000 €	2 568 €/m²
38 Rue Des Salines	28/04/2025	Maison	93 m²	380 000 €	4 086 €/m²
5 All Jeanne	24/04/2025	Maison	80 m²	151 200 €	1 890 €/m²
12 Rue Des Cinq Quartiers	22/04/2025	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
6 Rue De La Mer	15/04/2025	Maison	65 m²	242 300 €	3 728 €/m²
2 Rue De La Paix	15/04/2025	Maison	200 m²	957 000 €	4 785 €/m²
10 All Isabelle	14/04/2025	Maison	116 m²	490 000 €	4 224 €/m²
6 Rue Des Fleurs	04/04/2025	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
56 Che De Touchare	31/03/2025	Appartement	38 m²	150 000 €	3 947 €/m²
26 Che De La Sapiniere	31/03/2025	Appartement	139 m²	979 814 €	7 049 €/m²
2 Che De La Velaine	27/03/2025	Appartement	27 m²	420 000 €	15 556 €/m²
2 Che De La Velaine	27/03/2025	Appartement	26 m²	420 000 €	16 154 €/m²
2 Che De La Velaine	27/03/2025	Appartement	34 m²	420 000 €	12 353 €/m²
2 Che De La Velaine	27/03/2025	Appartement	35 m²	420 000 €	12 000 €/m²
2 Che De La Velaine	27/03/2025	Appartement	35 m²	420 000 €	12 000 €/m²
2 Rue Paul Cezanne	25/03/2025	Maison	96 m²	455 000 €	4 740 €/m²
5 Mail Pb Pigeonnier	24/03/2025	Maison	67 m²	216 952 €	3 238 €/m²
8 All Adele	20/03/2025	Maison	109 m²	435 000 €	3 991 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marais De La Cabane Brulee	1 vente	-	-	10 720 m²
Rue Carnot	1 vente	-	-	52 m²
Rue De Bel Air	1 vente	4 937 €/m²	-	273 m²
Rue De L Atlantique	1 vente	4 371 €/m²	-	109 m²
Rue De La Mer	1 vente	3 727 €/m²	-	106 m²
Rue Des Fleurs	1 vente	2 409 €/m²	-	533 m²
Rue Paul Cezanne	1 vente	4 739 €/m²	-	554 m²