Que signifient les données DVF pour Angliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Angliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Angliers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Angliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Angliers, le prix moyen est de 2 978 €/m² et le prix médian de 3 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Angliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Angliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Angliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Angliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Angliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Angliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Angliers au prix de 2 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Angliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Angliers entre 2024 et 2025 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Angliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Angliers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 978 €/m².

Prix immobilier Angliers

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17009 1 447 habitants 133 hab./km²

↑ +8.00%

2 978 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Angliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 078 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Angliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Angliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Angliers.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Angliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

2 978 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 078 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Cure	20/06/2025	Maison	141 m²	386 300 €	2 740 €/m²
18 Imp Du Petit Peu	31/03/2025	Maison	115 m²	400 000 €	3 478 €/m²
2 Rue Des Peupliers	21/03/2025	Maison	82 m²	226 000 €	2 756 €/m²
5 Rue Des Aulnes	20/02/2025	Maison	70 m²	212 395 €	3 034 €/m²
8 Rue De L Etang	07/02/2025	Maison	75 m²	234 200 €	3 123 €/m²
3 Rue De L Ecume	23/12/2024	Maison	88 m²	301 300 €	3 424 €/m²
13 Rue Des Frenes	20/12/2024	Maison	95 m²	252 109 €	2 654 €/m²
16 Rue Du Puits	20/12/2024	Maison	170 m²	210 000 €	1 235 €/m²
4 Rue Du Chateau	13/12/2024	Maison	134 m²	288 000 €	2 149 €/m²
27 Rue Des Fruitiers	29/11/2024	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
7 Rue Du Petit Peu	14/11/2024	Maison	84 m²	346 875 €	4 129 €/m²
5 Rue Du Marais	16/10/2024	Maison	60 m²	214 890 €	3 582 €/m²
13 Rue Du Petit Peu	16/10/2024	Maison	98 m²	290 528 €	2 965 €/m²
24 Rue Des Boulines	10/10/2024	Maison	115 m²	348 000 €	3 026 €/m²
10 Rue De La Cure	10/10/2024	Maison	89 m²	292 000 €	3 281 €/m²
2 Rue Du Ponant	11/09/2024	Local commercial	36 m²	76 000 €	2 111 €/m²
12 Rue De La Gravette	10/09/2024	Maison	180 m²	667 500 €	3 708 €/m²
8 Rue Des Frenes	09/09/2024	Maison	92 m²	325 000 €	3 533 €/m²
21 Rue Des Boulines	06/09/2024	Maison	109 m²	350 000 €	3 211 €/m²
18 Rue Du Petit Peu	09/08/2024	Maison	135 m²	372 850 €	2 762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Angliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Petit Peu	4 ventes	3 478 €/m²	-	189 m²
Les Varennes	4 ventes	-	-	16 416 m²
Rue De La Cure	4 ventes	2 739 €/m²	-	739 m²
La Bertandiere	2 ventes	-	-	32 161 m²
Le Petit Peu	2 ventes	-	-	270 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	12 m²
Les Boulines	1 vente	-	-	511 m²
Les Loges	1 vente	-	-	3 110 m²
Rue De L Etang	1 vente	3 122 €/m²	-	379 m²
Rue Des Aulnes	1 vente	3 034 €/m²	-	218 m²
Rue Des Peupliers	1 vente	2 756 €/m²	-	281 m²

Prix de l'immobilier autour de Angliers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Angliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km