Que signifient les données DVF pour Allas-Champagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allas-Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allas-Champagne compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Allas-Champagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allas-Champagne, le prix moyen est de 1 861 €/m² et le prix médian de 1 861 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allas-Champagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Allas-Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allas-Champagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allas-Champagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allas-Champagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allas-Champagne au prix de 1 861 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allas-Champagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allas-Champagne entre 2022 et 2023 est de +73.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allas-Champagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allas-Champagne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 861 €/m².

Prix immobilier Allas-Champagne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17006 266 habitants

↑ +73.40%

1 861 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 861 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Allas-Champagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Allas-Champagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +73.40%

1 861 €/m²

Prix médian/m²

1 861 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9080 Rte De Jonzac	18/04/2024	Local commercial	536 m²	142 000 €	265 €/m²
5074 Chez Caron	18/04/2024	Local commercial	323 m²	142 000 €	440 €/m²
19 Rte Des Vallees	22/12/2023	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
19 Rte Des Vallees	22/12/2023	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
13 Rte Des Vallees	19/12/2023	Maison	61 m²	85 000 €	1 393 €/m²
13 Rte Des Vallees	19/12/2023	Maison	61 m²	85 000 €	1 393 €/m²
1 Rte Du Bois Regnier	10/11/2022	Maison	113 m²	104 000 €	920 €/m²
1 Rte Du Bois Regnier	10/11/2022	Maison	113 m²	104 000 €	920 €/m²
3 Imp Pommeraud	12/10/2022	Maison	143 m²	188 300 €	1 317 €/m²
3 Imp Pommeraud	12/10/2022	Maison	143 m²	188 300 €	1 317 €/m²
8 Rte De Chez Gendre	04/10/2022	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
8 Rte De Chez Gendre	04/10/2022	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
17 Rte De Jonzac	29/06/2022	Maison	124 m²	120 000 €	968 €/m²
17 Rte De Jonzac	29/06/2022	Maison	124 m²	120 000 €	968 €/m²
13 Imp Du Bois D'Archat	17/06/2022	Maison	151 m²	160 000 €	1 060 €/m²
13 Imp Du Bois D'Archat	17/06/2022	Maison	151 m²	160 000 €	1 060 €/m²
13 Imp Du Bois D'Archat	17/06/2022	Maison	151 m²	160 000 €	1 060 €/m²
13 Imp Du Bois D'Archat	17/06/2022	Maison	151 m²	160 000 €	1 060 €/m²
13 Imp Du Bois D'Archat	17/06/2022	Maison	151 m²	160 000 €	1 060 €/m²
2 Rte De Brie	09/06/2022	Maison	167 m²	265 000 €	1 587 €/m²