Que signifient les données DVF pour Aigrefeuille-d'Aunis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aigrefeuille-d'Aunis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aigrefeuille-d'Aunis compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aigrefeuille-d'Aunis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aigrefeuille-d'Aunis, le prix moyen est de 3 275 €/m² et le prix médian de 2 927 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aigrefeuille-d'Aunis n'apparaissent pas ?

Une rue de Aigrefeuille-d'Aunis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Aigrefeuille-d'Aunis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aigrefeuille-d'Aunis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aigrefeuille-d'Aunis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aigrefeuille-d'Aunis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aigrefeuille-d'Aunis au prix de 3 275 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aigrefeuille-d'Aunis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aigrefeuille-d'Aunis entre 2024 et 2025 est de +9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aigrefeuille-d'Aunis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aigrefeuille-d'Aunis, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 275 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 303 €/m².

Prix immobilier Aigrefeuille-d'Aunis

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17003 4 677 habitants 272 hab./km²

↑ +9.70%

3 275 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aigrefeuille-d'Aunis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 927 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aigrefeuille-d'Aunis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aigrefeuille-d'Aunis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aigrefeuille-d'Aunis.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aigrefeuille-d'Aunis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

3 275 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 927 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +136.80%

4 303 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 303 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Saint Christophe	26/06/2025	Maison	104 m²	300 000 €	2 885 €/m²
10 Rue De Saint Christophe	26/06/2025	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
10 Rue De Saint Christophe	26/06/2025	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
5 Rue De La Riviere	16/05/2025	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
35 Rue Du Vieux Fief	30/04/2025	Maison	97 m²	311 723 €	3 214 €/m²
5 Rue Des Tilleuls	22/04/2025	Maison	136 m²	324 794 €	2 388 €/m²
1 Rue Des Mouettes	28/03/2025	Maison	116 m²	315 000 €	2 716 €/m²
1 Rue De La Pilarderie	27/03/2025	Maison	100 m²	249 000 €	2 490 €/m²
32 Rue Du Fief Girard	27/03/2025	Maison	56 m²	1 400 000 €	25 000 €/m²
12 Rue De Virson	26/03/2025	Maison	160 m²	285 000 €	1 781 €/m²
4 Rue Du Godinet	18/03/2025	Maison	72 m²	278 850 €	3 873 €/m²
50 Rue De L Aunis	13/03/2025	Maison	158 m²	275 000 €	1 741 €/m²
9 Av Des Marronniers	11/03/2025	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
8 Cite Du Fief Voile	27/02/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
5 Pl De La Republique	27/02/2025	Local commercial	36 m²	154 900 €	4 303 €/m²
8 Rue Des Passereaux	19/02/2025	Maison	98 m²	336 000 €	3 429 €/m²
15 Rue Du Chiloup	14/02/2025	Maison	94 m²	251 800 €	2 679 €/m²
35 Rue De La Taillee	14/02/2025	Maison	149 m²	420 000 €	2 819 €/m²
35 Rue De La Taillee	14/02/2025	Maison	149 m²	420 000 €	2 819 €/m²
6 Rue Des Mouettes	07/02/2025	Maison	117 m²	440 700 €	3 767 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aigrefeuille-d'Aunis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Vieux Fief	2 ventes	3 213 €/m²	-	594 m²
Che Rochelais	1 vente	-	-	300 m²
Fief De Panonniere	1 vente	-	-	45 400 m²
Fief Du Frene	1 vente	-	-	5 484 m²
Imp Des Cygnes	1 vente	-	-	73 m²
Imp Du Grand Four	1 vente	-	-	416 m²
Le Grand Four	1 vente	-	-	27 m²
Les Treuils De Boisse	1 vente	-	-	1 910 m²
Moulin Du Vieux Fief	1 vente	-	-	2 632 m²
Rte De Foirouse	1 vente	-	-	472 m²
Rue Du Chiloup	1 vente	2 678 €/m²	-	294 m²
Rue Du Clos De Puits	1 vente	3 942 €/m²	-	362 m²
Vieux Fief	1 vente	-	-	16 550 m²

Prix de l'immobilier autour de Aigrefeuille-d'Aunis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aigrefeuille-d'Aunis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km